Omschrijving

In de wijk het HIMSTERHOUT staat deze traditioneel (uit)gebouwde half vrijstaande woning met garage. De woning heeft een mooie ligging aan de "gouden boog" met vrij zicht over de wijk, een royale oprit voor meerdere auto's en een diepe tuin op het zuidwesten.

De woning is uitermate geschikt voor een groter gezin of juist voor een stel dat ruimte zoekt voor thuiswerken.
Er zijn 4 slaapkamers, momenteel in gebruik als 3. Een 5e slaapkamer is mogelijk.

Kijken jullie mee?
Begane grond: Ruime hal met meterkast, toilet, trapopgang, doorgang naar de woonkeuken en deur naar de woonkamer. Tijdens de bouw is de woonkamer verlengd. Er is een tuingerichte woonkamer van circa 5,7 x 5,4 meter met deur naar terras. Er zijn geen directe achterburen. De halfopen eetkeuken heeft ruimte voor een eethoek aan de straatzijde. Eind 2018 is de keukenunit (Trendkeukens) vernieuwd en voorzien van een vaatwasser, r.v.s. afzuigkap, kookplaat, koelkast en combi oven-magnetron. De begane grond heeft houtnerf-pvc (2018) op de vloer.

De 1e verdieping heeft een lange overloop met frans balkon aan de straatzijde. Er zijn 2 slaapkamers van respectievelijk 13m² en 17m²< maar ook eenvoudig te wijzigen in drie slaapkamers.
In de nette badkamer is voldoende daglicht. Het tegelwerk en sanitair is in een lichte kleurstelling. Er is een ligbad, dubbele wastafel met spiegelkasten en een douchehoek. De toilet op deze verdieping is separaat.

Middels de vaste trap komt u op de 2e verdieping. Ook hier is een ruime overloop met werkhoek, kastenwand en dakkapel. Deze hoek is op dit moment ingericht als thuiswerkplek.
Naast de trapopgang is ruimte voor witgoed. Hier staat de zonneboiler, Cv-ketel en de omvormer voor de zonnepanelen. Aan de achterzijde is een slaapkamer met groot dakraam. Ook is er een grote inloopkast, momenteel in gebruik als geluidsarme drumruimte.

Tuin:
De achtertuin van circa 14 meter diep is op het zuiden en westen gelegen. Achter de garage is een extra houten buitenberging. Tegen de achterzijde van de woning is een groot zonneterras welke is voorzien van een breed elektrisch bedienbaar zonnescherm. Aan de voorzijde van de woning is een royale en diepe oprit voor parkeren van meerdere auto's op eigen terrein.

Energie:
De woning is volledig geïsoleerd.
De afgelopen jaren is geïnvesteerd in 11 zonnepanelen (2013) en een zonneboiler/collector (2017).
Hierdoor is het voorschot energiekosten beperkt tot € 110,- per maand.
Er is een verbruik van ca. 1300m³ gas en 2664 kw elektrisch. Er is in 2020 1124 kw terug geleverd.

Bijzonderheden:
- traditioneel gebouwd in 2005 met uitgebouwde zitkamer;
- mogelijkheid van 5 slaapkamers;
- vanuit de eetkeuken zowel voor als opzij vrij uitzicht;
- kavel 341 m²;
- mooie ligging aan een groenstrook met korte fietsverbindingen naar het centrum;
- binnen 5 minuten op afrit snelweg A7 (Heerenveen - Groningen)
- (basis)onderwijs alsmede winkelcentrum De Drait en busverbindingen zijn op loop/fiets afstand bereikbaar;

Interesse in dit object? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Alle informatie kunt u vinden op noorderlichtmakelaars.nl/grasland88
We hebben een film gemaakt die een mooie indruk geeft en die u daar ook kunt vinden.

U kunt nog steeds veilig en met een gerust hart onze woningen bezichtigen, maar let op:
Welkom met max. 2 personen. Alleen uw eigen aankoopmakelaar mag mee en kinderen laat u thuis.
U houdt gepaste afstand van 1,5 meter. Voor ieders veiligheid draagt u een mondkapje.
Als u zelf verkoudheidsklachten heeft blijft u thuis en komt de afspraak te vervallen.
Volledige omschrijving Minder omschrijving

Specificaties

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht
Prijs€ 385.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar2005
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte139 m²
Perceeloppervlakte341 m²
Woning Inhoud458 m³
Kamers5 (4 slaapkamers)
Energie
EnergielabelA
Alle kenmerken Minder kenmerken

Deel op social media