Omschrijving

Dit is een mooie kans om werken en wonen te combineren, deze woon/werkvilla. Gelegen op het kantorenpark A7 Noord in een omgeving waar ondernemers wonen en werken bij elkaar brengen. De ligging is ideaal ook naar de snelwegen. Het betreft een woning met werkruimte beneden, en wonen boven met dakterras, buitenberging en parkeerplaatsen.

De indeling is als volgt:
De werkvloer beneden is met een entree en is opgedeeld in een grote werkruimte/kantoor aan de voorzijde met aan de achterkant ook een kantoorruimte met openslaande tuindeuren naar het terras en de tuin. Via een pantry kom je bij het toilet en de achter entree. Inpandig is ook een grote archiefruimte/opslag. Vrijstaand op de kavel staat een grote houten schuur/berging. Er is een gemeenschappelijk achterpad.

Op de verdieping is een ruime overloop. Badkamer met inloopdouche en een tweede toilet. Op deze woonlaag is ook de living, in een L-vorm met plavuizen op de vloer en met een Frans balkon aan de voorzijde. De keuken is modern, licht ijsblauw, met een keramische kookplaat en afzuigkap, een combimagnetron en vaatwasser. Een koelkast kan worden ingevoegd.

Met de trap gaan we naar de tweede verdieping met een overloop en een grote slaapkamer met twee keer een deur naar een groot dakterras, waar je heerlijk privé kunt zitten.

De details:
Bouwjaar 2006 en volledig geïsoleerd.
Grondoppervlakte 155 m².
Woonoppervlakte circa 159 m².
Voorzien van vloerverwarming (begane grond en 1e verdieping).
Grote houten buitenberging.
Bestrate parkeerruimte (3 auto's) aan de voorzijde e voldoende in de straat.

Let op: conform het bestemmingsplan dient er minimaal 15 m² van het pand in gebruik te zijn voor een werkfunctie.
Denk aan een kantoor, atelier of werkstudio.

De omgeving
De woning is gelegen op kantorenpark A7 in een deelgebied met o.a. (vrijstaande) woningen, kantoor-/woonvilla's en grenzend aan een bestaande woonwijk. Gelegen op loopafstand van het busstation en op 2 minuten rijden van de snelweg richting Groningen, Leeuwarden en Heerenveen; alle binnen 30 minuten te bereiken.

Interesse in dit object? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Alle informatie kunt je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/
Mail je belangstelling, dan bellen wij u terug voor het maken van een afspraak!

U kunt nog steeds veilig en met een gerust hart onze woningen bezichtigen en iedereen is welkom!
Maar let op: U bent welkom met 2 personen. Uw eigen aankoopmakelaar mag mee en kinderen laat u thuis.
Als u zelf verkoudheidsklachten heeft dan blijft u thuis en komt de afspraak te vervallen. We zien u graag!
Volledige omschrijving Minder omschrijving

Specificaties

Over dit object

Overdracht
Statusbeschikbaar
Prijs€ 339.000 k.k.
Bouw
Bouwvormbestaande bouw
Hoofdfunctiekantoorruimte
Indeling
Woonoppervlakte93 m²
Energie
EnergielabelA

Functie informatie

KANTOORRUIMTE
Oppervlakte159 m²
Units Vanaf159
Aantal Verdiepingen3
Turnkey1
Meetcertificaat Aanwezig1
Alle kenmerken Minder kenmerken

Deel op social media

Plan bezichtiging
voor: Heideanjer 8-A

*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookies en Privacy