Omschrijving

Hoe cosy is dit! Deze vrijstaande woning met karakter, gebouwd in 1910, vind je aan de Stationsweg op een locatie in het centrum met alle voorzieningen om de hoek. Dit pand is vanaf ca 2015 systematisch en grondig gerenoveerd.
Dus, geen zin in klussen? dan is dit sfeervolle woonhuis met mooie oude elementen wellicht iets voor jou!

Als je aanbelt, hoor je die ouderwetse trekbel en is de sfeer gezet. De entree is overdekt. Bij het openen van de deur zie je meteen die fraaie Portugese tegelvloer in de gang. Ook de hoge plafonds maken het meteen tot een aangename en ruime hal met trapopgang. Dan stap je de ruime woonkeuken in waar alle ruimte is voor een behoorlijke eethoek. Wat het licht maakt zijn de openslaande tuindeuren naar het terras. Hierdoor heb je direct contact met de tuin. De keukenunit is modern en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur, zoals een 5 pits gasfornuis met een oven en een grilloven, een afwasmachine, koelkast en een magnetron. En dan de voorkamer, die ademt nog een authentieke sfeer, met een erker aan de voorzijde en een rookkanaal met houtkachel en een kast met oude paneeldeur. De bijkeuken/achter entree is met aansluitingen voor het witgoed en hier is ook het toilet.
Op de verdieping is een overloop met rondom drie slaapkamers waarvan de masterbedroom met een inloopgarderobekast en een deur naar het platte dak. De badkamer is ook op de verdieping, vernieuwd in 2015, met een inloopdouche, wastafelmeubel en 2e toilet onder de dakkapel. Erboven is nog een kleine steekzolder.

Er is een achterom naar de tuin via een afsluitbare steeg. De tuin is diep, met veel privacy en altijd zonnig.
Voor de zomeravonden is er die heerlijke loungehoek met overkapping en tuinschuur.

De stad is goed ontsloten naar de snelwegen. De A7 is om de hoek. In het stadshart vind je een ruim winkelaanbod. Hoe heerlijk is het dat je er lopend naar toe kan! Ook het openbaar vervoer is goed geregeld. En Drachten, heeft alles op het gebied van sport, cultuur, een bruisend stadshart en aardige mensen!

De details aangaande de renovatie:
Nieuwe dak, muur -en vloerisolatie. Dubbel glas. Energie label B.
Dak gerenoveerd en voorzien van geglazuurde pannen.
Inpandig gestript en opnieuw ingedeeld.
Erker in oude glorie opnieuw aangebouwd/hersteld.

Groepenkast en elektrische bedrading 2015.
Riolering vervangen 2021.
Aangesloten op glasvezel internet.

Energie besparende voorzieningen:
Energielabel B, geldig van 03-03-2016 tot 03-03-2026
CV stelsel en ketel 2015 Intergas.
Dakisolatie(wol), Muurisolatie 2016
Vloerisolatie (korrels) 2019.
Dubbel glas en HR glas met ventilatieroosters.
Flexibel rookkanaal voor de houtkachel 2020.

Nieuwe keukenunit met inbouw 2019.
Nieuwe indeling en badkamer op de verdieping 2015.
Traprenovatie 2017 met nog 10 jaar garantie.
Prachtige Portugese tegelvloer in de gang.
Houten berging en veranda achter op de tuin in 2019.

Interesse in dit object? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Mail uw belangstelling, dan bellen wij u terug voor het maken van een afspraak. Dit gaat op volgorde van binnenkomst.
Alle informatie kunt u vinden op noorderlichtmakelaars.nl.

U kunt met ons nog steeds veilig en met een gerust hart onze woningen bezichtigen, maar let op: 
Welkom met max. 2 personen. Uw eigen aankoopmakelaar mag mee en kinderen laat u thuis.
U houdt gepaste afstand van 1,5 meter. Als u zelf verkoudheidsklachten heeft dan blijft u thuis en komt de afspraak te vervallen.
Volledige omschrijving Minder omschrijving

Specificaties

Over dit object

Overdracht
StatusNieuw
Prijs€ 289.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1910
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte100 m²
Perceeloppervlakte315 m²
Woning Inhoud389 m³
Kamers5 (3 slaapkamers)
Energie
EnergielabelB
Alle kenmerken Minder kenmerken

Deel op social media