Omschrijving

Psst: nu in de stille verkoop!

Wat een gouden plek, deze vrijstaande woonboerderij, herbouwd in 1976, op een fantastische locatie in het buitengebied, helemaal vrij gelegen in een landelijk omgeving . En met ca 1,2 Ha eigen grond. Op de grens van Friesland en Groningen, tussen Drachten en Marum. De eigenaar woonde hier ca. 20 jaar en vertrekt met pijn in het hart.

De boerderij bereik je middels een fraaie oprijlaan met bomen en beukenhagen. Je passeert een sierlijk toegangshek die automatisch bedienbaar is.

Bij de boer kwam je vroeger altijd achterom, maar in dit geval gaan we via de voordeur. Daarachter is de ruime entree/hal.
Rechts van de gang vinden we de ruime woonkeuken met een eenvoudige keukenopstelling. De woonkamer van ca 21 m2 met een rookkanaal heeft ruim zicht over de omgeving en heeft ook openslaande tuindeuren naar het terras.

Terug naar de gang kom je in een centrale verkeersruimte met een trap naar de verdieping. Hier vind je een separaat toilet en een eenvoudige badkamer met doucheruimte en wastafel. Er tegenover liggen twee grote slaapkamers van respectievelijk ca 17 en 19 m2. De schuur daarachter, in spouw gemetseld heeft openslaande deuren en een loopdeur aan de achterkant.

Op de verdieping is een ruime overloop en zijn drie slaapkamers waarvan er twee grenzen aan een inpandig balkon.
Verder zijn er meer kamers mogelijk door de woonlaag uit te breiden met een extra verdiepingsvloer en ook op de tweede verdieping zijn mogelijkheden.

Vrijstaand op de kavel staat een grote schuur met aan weerszijden twee toegangsdeuren. Met een met pannen gedekte kap. Verder is er nog een extra berging voor opslag. Externe bergruimte geschat op ca. 80 m2.
Het pand is niet ingemeten. De plattegronden geven redelijk de werkelijkheid weer. Bij twijfel dient u de maten zelf te controleren tijdens uw komst.

De details:
Herbouwd in 1976.
Spouwmuren rondom met EPS in de spouw.
Woondeel: geïsoleerd met steenwol.
HR++ beglazing in kunststof kozijnen.
Hout gestookte CV van Eder, Biovent C met twee watervaten van 800 L.
Nog 15 M3 gas per maand voor douchen en koken.
In de bijlagen vind je de plattegronden.
De boerderij heeft een woonbestemming.
Het weiland is agrarisch qua bestemming.
De plek is fantastisch en met 1,2 Ha grond.

Indien serieuze interesse is een bezichtiging mogelijk. De prijs is een vaste prijs van € 750.000,- kk.
Verkoper wil in alle rust onderhands verkopen. Bezichtigen is alleen en uitsluitend mogelijk via de makelaar.

Interesse in dit object? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Alle overige informatie wordt beschikbaar gesteld zodra een afspraak is gemaakt.

Volledige omschrijving Minder omschrijving

Specificaties

Over dit object

Overdracht
Prijs€ 750.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1976
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
Indeling
Woonoppervlakte175 m²
Perceeloppervlakte11733 m²
Woning Inhoud365 m³
Alle kenmerken Minder kenmerken

Deel op social media

Plan bezichtiging
voor: stille verkoop

*
*
*

Lees onze voorwaarden: Cookies en Privacy