Kommisjewei 93 OPEINDE

Op een mooie en rustige plek in het geliefde Opeinde staat deze uiterst moderne, gasloze woning uit 2023. Wie zoekt naar comfort, een strakke afwerking én een zeer energiezuinige woning is hier aan het juiste adres. Met een complete slaapkamer én een badkamer op de begane grond is deze woning uitermate geschikt voor levensloopbestendig wonen. De woning is voorzien van vloerverwarming op de gehele begane grond en eerste verdieping. Dankzij het energielabel A++++, de warmtepomp en maar liefst 16 zonnepanelen bent u bovendien helemaal klaar voor de toekomst en bent u verzekerd van zeer lage energielasten.

Begane grond
Via de entree komt u binnen in de lichte en verzorgde ontvangsthal met, meterkast en een toiletruimte met fonteintje. Bij het betreden van de woonkamer valt direct de fijne lichtinval en de prettige sfeer op. De tuingerichte living beschikt over grote raampartijen en een deur naar het terras, waardoor binnen en buiten naadloos in elkaar overlopen. De vloer en wanden zijn strak en smaakvol afgewerkt, wat zorgt voor een rustige basis waar u zo in kunt trekken.

De open keuken is een heerlijke plek voor de kookliefhebber. Uitgevoerd in een strak, modern design met lichte fronten en een donker werkblad, is de keuken voorzien van een inductiekookplaat met afzuigkap en alle wenselijke inbouwapparatuur waaronder een combi-oven/magnetron en een vaatwasser.

Het absolute pluspunt is dat er sprake is van een levensloopbestendige woning met de ruime hoofdslaapkamer op de begane grond die direct grenst aan de modern afgewerkte badkamer, welke is uitgerust met een royale inloopdouche, toilet en een stijlvol wastafelmeubel. Dit maakt de woning uitermate praktisch en comfortabel voor wie alle dagelijkse voorzieningen op de begane grond wenst te hebben.

Eerste verdieping
De vaste trap in de woonkamer brengt u naar de eerste verdieping. Hier bevindt zich een ruime overloop die toegang biedt tot drie volwaardige extra kamers. Deze ruimtes zijn uitstekend in te richten als extra slaapkamers, logeerkamer, hobbyruimte of een fijne thuiswerkplek. Heel praktisch is de aanwezigheid van een tweede badkamer op deze verdieping, eveneens voorzien van een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel. Ideaal voor de kinderen of als er gasten komen logeren!

Zolder
De zolder is te bereiken via een vliering, heeft een nokhoogte van 2,11 meter en is voorzien van genoeg ruimte om je spullen op te bergen.

Buitenruimte & Parkeren
Rondom de woning ligt een onderhoudsvriendelijke tuin met een verhard terras, een sfeervolle houten pergola en een houten berging. Hier kunt u in alle rust genieten van het buitenleven en de groene omgeving. Aan de voorkant bevindt zich een royale gravel oprit met ruime parkeergelegenheid op eigen terrein voor twee auto's.

Duurzaamheid & Omgeving
De woning is in 2023 gebouwd volgens de modernste bouwnormen en is optimaal geïsoleerd. De combinatie van een warmtepomp, vloerverwarming, vloerkoeling en 16 zonnepanelen zorgt voor een behaaglijk binnenklimaat in alle seizoenen én een minimale energierekening.

Bijzonderheden:
Bouwjaar 2023, optimaal geïsoleerd en volledig instap klaar
Vloerverwarming en vloerkoeling
Energielabel A++++
Volledig gasloos, voorzien van een warmtepomp
Uitgerust met 16 zonnepanelen
Quooker kraan
Volledig levensloopbestendig: slaapkamer én badkamer op de begane grond
Tweede badkamer aanwezig op de eerste verdieping
Parkeergelegenheid op eigen terrein voor drie auto's of grote camper
Zonnige tuin met houten pergola en berging

Opeinde is een charmant en gemoedelijk dorp nabij Drachten. Het dorp beschikt over diverse voorzieningen zoals een basisschool en sportverenigingen en ligt gunstig ten opzichte van uitvalswegen (N31/A7). Daarnaast biedt de omgeving prachtige natuur en vaarwateren voor liefhebbers van wandelen, fietsen of watersport.

Nieuwsgierig geworden? Kom kijken en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle informatie is te vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/ Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een video.

Tot slot:
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.