Dorsvloer 174 DRACHTEN

Welkom aan de Dorsvloer 174 in Drachten. Deze ruime 2-onder-1-kapwoning uit 1988 is door de uitbouw aan de achterzijde nét even anders dan veel andere woningen in de straat. Met 121 m² woonoppervlakte, vier ruime slaapkamers, een vernieuwde badkamer (2025), 14 zonnepanelen en een garage van maar liefst 22 m² is dit een woning die bijzonder geschikt is voor een gezin.

De uitbouw aan de achterzijde heeft gezorgd voor een bijzonder prettige indeling van de begane grond. Aan de voorzijde ligt de royale woonkamer, met voldoende plek voor een grote zithoek.

De keuken is centraal in de woning geplaatst en vormt een mooie verbinding tussen de woonkamer en de eetkamer. De keuken is de afgelopen jaren op verschillende punten vernieuwd: de oven en kookplaat(SMEG) in 2022, de afzuigkap en Quooker in 2023 en de koel-vriescombinatie in 2024.

Achter de keuken bevindt zich de tuingerichte eetkamer, die dankzij de uitbouw een mooie extra leefruimte biedt. Hier staat de eettafel letterlijk in verbinding met de tuin. Een heerlijke plek voor lange etentjes met het gezin, een kop koffie in de ochtend of om gewoon lekker van het groen achter de woning te genieten.

Boven is er ruimte voor iedereen. De woning beschikt over vier ruime slaapkamers. Dat betekent niet alleen voldoende slaapkamers voor een gezin met kinderen, maar ook ruimte voor bijvoorbeeld een thuiswerkplek, hobbykamer of logeerkamer. De badkamer is in 2025 vernieuwd en sluit daarmee mooi aan bij het comfort dat deze woning te bieden heeft.

En dan is er nog de aangebouwde garage van circa 22 m². Ideaal voor het stallen van de auto, fietsen en tuinspullen, maar natuurlijk ook interessant voor wie graag een ruime klus- of hobbyruimte heeft. De garage beschikt over elektra. Parkeren kan bovendien op eigen terrein.

Vanuit de eetkamer loop je zo de achtertuin in. De tuin is circa 84 m² groot, verzorgd aangelegd en met 7.5 meter breedte en een ruime 11 meter diepte is er altijd wel een plekje in de zon.

De woning is volledig geïsoleerd en voorzien van 14 zonnepanelen en beschikt over energielabel B. De meterkast is in 2023 vervangen en verzwaard naar een 3x25 aansluiting. Hiermee is het plaatsen van een laadpaal of thuisaccu geen probleem.

Bijzonderheden

- Ruime woning, 121 m² woonoppervlakte
- Bouwjaar 1988
- Traditionele bouw (betonvloeren)
- Energielabel B
- 4 Slaapkamers
- Nieuwe badkamer (2025)
- 14 Zonnepanelen a 390Wp per paneel (2023)
- Vernieuwde meterkast met 3-fase aansluiting (2023)
- Garage van 22m2!

Dorsvloer 174 is zo'n woning die ruimte en leefbaarheid biedt. Een ruime woonkamer aan de voorzijde, een centrale keuken, een heerlijke tuingerichte eetkamer, vier ruime slaapkamers, een moderne badkamer, een grote garage en een fijne achtertuin. Alles bij elkaar maakt dit een echt gezinshuis, waar je met elkaar kunt wonen, leven en genieten.

Drachten, ontsluiting en omgeving:
Drachten ligt mooi centraal in het Noorden. De ontsluiting naar de snelwegen richting Groningen, Heerenveen/Zwolle of naar Harlingen en Amsterdam via Leeuwarden is goed. (Amsterdam is binnen een uur bereikbaar)
Qua voorzieningen is er alles op het gebied van winkels, sport en cultuur (De Lawei) Het landschap in de omgeving is fascinerend en divers: Het coulisse landschap van de Noardelijke Friese wouden, het veengebied aan de westkant, maar ook het Friese vaarwater bij Earnewâld. De bossen van Beetsterzwaag zijn dichtbij.
In de woonwijk zelf zijn 2 basisscholen. In de naastgelegen wijk De Drait is het wijkwinkelcentrum, apotheek, huisarts, sporthal etc.

Nieuwsgierig geworden?
Kom kijken en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Alle informatie kun je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/

Wil je eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staat naast gewone foto’s ook een Walk through video (geen slideshow).

Tot slot:
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.