Hamsterpein 5 A DROGEHAM

Een prachtige kans, vrijstaand en landelijk wonen in het coulisselandschap van de Friese Wouden. In het buitengebied van Drogeham ligt dit degelijk en vrijstaand woonhuis, met een aangebouwde garage met kap, een vrijstaande loods van ca 720 m2 en energielabel A+. Ideaal voor de hobbyist, de paardenliefhebber, het houden van kleinvee en nog veel meer.

Het huis is traditioneel gebouwd in 1999 - 2000, volledig geïsoleerd en met ca 180 m2 gebruiksoppervlak wonen is het met recht een ruim huis te noemen.

De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal, zwevend toilet met fontein. L- vormige woonkamer met ruim zicht op eigen tuin en weiland.
Half open woonkeuken met een L-vormige keukenunit voorzien van inbouwapparatuur en met openslaande tuindeuren naar het terras. De bijkeuken is ruim en is voorzien van witgoed aansluitingen, keurig betegeld en met een deur naar buiten. Daarnaast is er een tweede entree hal die beide gebouwdelen met elkaar verbindt en hier is ook de doorloop naar de ruime garage, eveneens in een L-vorm en met op afstand bedienbare openslaande deuren.

Vanuit de hal met vide kom je op de ruime overloop, hier zijn aan de voorkant twee ruime slaapkamers Daaraan grenzend is een ruime badkamer met dakkapel en voorzien van een ligbad, inloopdouche, wastafel en een tweede toilet. Daarnaast is de Master bedroom met een Frans balkon en met uitzicht over de weilanden. Dan is er nog de overloop/doorloop naar een vierde ruime slaapkamer boven de garage. Op de tweede verdieping zijn twee bergzolders aanwezig.

Vrijstaand achter de woning bevindt zich een opslagloods van ca 720 m2 met een houten kapconstructie, gedekt met platen en een roldeur met afstandsbediening. hier is alle ruimte voor hobby, opslag, paardenboxen of stalling voor kleinvee. Door de situering op de kavel heb je rondom altijd zicht op eigen erf en dieren. De verzorgde tuinen zijn rondom en de zon is er volop. Daarnaast is er alle privacy doordat het huis een stuk van de doorgaande weg af is. Het erf is vrij van erfdienstbaarheden.

Belangrijke details:
CV ketel 2019
Hybride warmtepomp 2025
12 zonnepanelen 2019
Energielabel A+
8190 m2 eigen grond
179 m2 wonen en 720 m2 loods
De loods met nieuw dak. (Aluminium profiel plaat)
Loods en garage hebben beide krachtstroom.
Lage energielasten: Voorschot van € 159/mnd
Het schilderwerk van het huis is aan een onderhoudsbeurt toe.

Ontsluiting en omgeving:
Drogeham ligt prachtig centraal in het hart van Fryslân, gunstig gesitueerd tussen Leeuwarden, Drachten en Groningen. De ontsluiting is uitstekend: via de nabijgelegen N355 en N369 bent u binnen ca 10 autorijminuten op de A7 richting Groningen of Heerenveen/Zwolle.

Qua voorzieningen is Drogeham een levendig en hecht dorp. Drogeham beschikt over een basisschool, kinderopvang, en een actief verenigingsleven met uitgebreide sportfaciliteiten (zoals voetbal en tennis).
Het omliggende landschap is adembenemend mooi: u woont hier midden in het unieke en beschermde coulisselandschap van De Noardlike Fryske Wâlden met zijn karakteristieke elzensingels, petgaten en vele wandel- en fietsroutes. Bovendien liggen de Friese meren en het watersportgebied rond Earnewâld (De Alde Feanen) op korte afstand.

Nieuwsgierig geworden? Kom kijken en neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle informatie is te vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/. Wil je eerst een preview van dit object? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staan naast gewone en 360º-foto's ook video's.

Tot slot
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid in de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen we je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.