Middelpaed 7 SUMAR

Aan de rand van de buurtschap Sumarreheide, midden in het coulisselandschap van de Friese wouden, ligt dit vrijstaand woonhuis met garage, gelegen op een ruime kavel grond van ca 1323 m2.

Het is wonen in een buurtschap met een bijzondere historie en toch in landelijk buitengebied. Het wonen is tuingericht en op de zon. De uitzichten zijn adembenemend mooi. De ontsluiting naar de snelwegen is goed. Binnen 5 minuten zit je richting Drachten, Dokkum, Leeuwarden of naar de Randstad.

Het huis is van oorsprong een Waldhûske en het is in 1985 grotendeels herbouwd. De jaren erna is het gerenoveerd en uitgebouwd tot een comfortabel en ruim woonhuis met sfeer. De indeling is als volgt:

Entree, ruime hal met zwarte plavuizen en garderobe. Toilet met fontein en een trapopgang naar de verdieping. L vormige living met zicht op de tuin en openslaande tuindeuren naar het terras. Er is alle ruimte voor een grote zithoek en een ruime TV hoek. Op de vloer ligt laminaat in een lichte tint met vloerverwarming. Deze ruimte is in een half open verbinding met de woonkeuken. In deze overgang vind je een gezellige zit bij de hybride houtkachel voor de winteravonden.

De keuken unit is in een L-vorm en is voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur met onder andere een inductiekookplaat, elektrische oven, magnetron, vaatwasser, koelkast. Als je bezig bent in de keuken kijk je zo je eigen tuin in en heb je licht op je werk. Dit is de plek waar je woont, en na een drukke dag gezellig bij elkaar kunt zijn. Ook hier vind je vloerverwarming en extra tuindeuren naar het terras.

Aangrenzend is een tussenhal naar de bijkeuken (met deur naar de tuin) en de wasruimte met aansluitingen voor het witgoed. Ook hier aangrenzend vinden we twee ruime slaapkamers en een luxe badkamer. Deze is luxe betegeld en voorzien van een inloopdouche, ligbad, wastafelmeubel en een tweede toilet. De badkamer heeft ook een ontsluiting naar de centrale hal in het voorhuis. Heel praktisch voor de grote masterbedroom die zich in het voorhuis bevindt en ook voor de twee slaapkamers op de verdieping. Welgeteld zijn er dus 5 slaapkamers waarvan drie op de begane grond.

Vrijstaand op de kavel vinden we nog de garage met een overkapping en met een ruime oprit
Achter op de tuin staat nog een tuinhuis/overkapping, grenzend aan het weiland, waar je heerlijk kunt genieten van eindeloze zomeravonden. Er zijn meerdere terrassen. De plek is er één van rust en stilte ook door de ligging aan een weg met alleen bestemmingsverkeer.

Belangrijke details:
Woonoppervlak van 189 m2
Ruime kavel van 1323 m2

Volledig geïsoleerd. Energielabel B
HR ++ glas beneden. Dubbel glas boven
9 zonnepanelen 2021
Hout/Pelletkachel 2025 (ter overname)

Aanbouw aan westzijde in 1996
Aanbouw aan zuidzijde en herindeling in 2011
Bestrating, oprit en terras 2024
Tuinkas 2021
Schilderwerk 2022 en 2025

Sumarreheide is een buurtschap in de gemeente Tytsjerksteradiel in de Nederlandse provincie Friesland. Het ligt ten zuidwesten van het dorp Sumar, tussen Sumar, Nijega en De Tike. De naam komt van een vroeger uitgestrekt heideveld dat hier lag. De buurtschap is een hechte gemeenschap en staat bekend om lokale paardensportevenementen, zoals de jaarlijkse paardenmarathon en de Hynstedagen. Voor alle voorzieningen ligt Burgum op slechts 5 minuten afstand.

Nieuwsgierig geworden? Kom kijken en neem gerust je eigen NVM-aankoopmakelaar mee.

Alle informatie is te vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/. Wil je eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staan naast gewone en 360º-foto's ook video's.

Tot slot
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid in de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen we je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.