Gysbert Japicxstrjitte 16 STIENS

Ruim, licht en comfortabel wonen in Stiens!
Deze geschakelde hoekwoning aan de Gysbert Japicxstrjitte 16 biedt verrassend veel leefruimte.
De woning is de afgelopen jaren goed onderhouden en verduurzaamd en heeft veel extra’s te bieden met kunststof kozijnen, parkeren op eigen terrein. Ook heeft het een uitbouw met eetkamer en separate wasruimte. De geïsoleerde garage is klaar voor gebruik als thuiswerkplek of kantoor. Met dit alles is het pand klaar voor de toekomst en ook helemaal klaar voor jou!

Indeling en leefruimte:
De ruime woonkamer is heerlijk licht dankzij de grote raampartijen en de schuifpui richting de achtertuin. De open verbinding met de keuken zorgt voor een prettige leefruimte. Achter de keuken in de uitbouw is nu de eetkamer gesitueerd. Hier bevindt zich ook de schuifpui die toegang heeft tot de tuin. De achtertuin is verzorgd aangelegd en heeft een gunstige ligging op het zuid/oosten.

Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers en de badkamer met douche en wastafel. De tweede verdieping biedt een royale vierde slaapkamer en extra bergruimte.

Comfort & energie:
De woning is goed geïsoleerd dankzij:
• Kunststof kozijnen met dubbelglas
• Spouwmuurisolatie (2022 R-waarde 2,4)
• Bodemisolatie: EPS Parels HR++ (2022 R-waarde 4,9)
• Nieuwe Cv-ketel (Atag, 2024)

Dit zorgt voor een prettig woonklimaat en lagere energielasten.

Multifunctionele ruimte:
Naast de woning bevindt zich een volledig geïsoleerde garage met verwarming en elektra ideaal als werkruimte of thuiskantoor.

Buiten:
De voortuin en achtertuin zijn verzorgd, en je kunt parkeren op je eigen oprit. Daarnaast is er voldoende openbare parkeerruimte in de directe omgeving.

De pluspunten op een rij:

• Geschakelde hoekwoning met veel ruimte (130 m² woonoppervlak)
• Kunststof kozijnen
• Vloer- én muurisolatie (2022)
• Badkamer vernieuwd in 2023
• Nieuwe Cv-ketel (2024)
• Parkeren op eigen terrein
• Aangebouwde stenen berging + aparte wasruimte
• Geïsoleerde garage, ideaal als thuiskantoor
• 4 slaapkamers
• Rustige, kindvriendelijke straat nabij voorzieningen

Een fijne, complete gezinswoning op een aantrekkelijke locatie in Stiens.
Is je interesse gewekt? Kom kijken en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Alle informatie kun je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/

Wil je eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een Walk through video.

Tot slot:
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.