Wiksel 8 DRACHTSTERCOMPAGNIE

Duurzaam, comfortabel en uniek gelegen wonen!

Wiksel 8 te Drachtstercompagnie

Aan een rustige straat in een kindvriendelijke wijk in Drachtstercompagnie staat deze keurig onderhouden vrijstaande woning (bouwjaar 1997). Wat dit huis extra bijzonder maakt? Aan de achterzijde grenst het perceel direct aan een vijver, waardoor je hier geniet van optimale privacy, rust en een prachtig uitzicht.

Daarnaast is de woning volledig klaar voor de toekomst: dankzij volledige isolatie, HR-glas, een warmtepomp, maar liefst 22 zonnepanelen uit 2015 en 2022, airconditioning en een energielabel A woont u hier niet alleen comfortabel, maar ook uiterst energiezuinig.

Indeling van de woning:

Begane grond:
Door de entree kom je binnen in de hal met de meterkast, het toilet en de trapopgang naar de eerste verdieping. Vanuit de hal stapt u de ruime woonkamer binnen. Dankzij de grote raampartijen geniet je hier van een heerlijke lichtinval. De airco, screens en uitvalschermen zorgen het hele jaar door voor een perfect binnenklimaat.

Aan de achterzijde bevindt zich de moderne open keuken met inbouwapparatuur en openslaande deuren naar de tuin. Aansluitend tref je de bijkeuken met witgoedaansluitingen en extra opbergruimte.

Eerste verdieping:
De overloop met vide geeft toegang tot drie fijne slaapkamers. De hoofdslaapkamer is uitgerust met een brede vaste kast. De nette, lichte badkamer met vloerverwarming is compleet ingericht met een ligbad, een douchecabine, een wastafel met meubel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
Via een vaste trap bereik je de zolderverdieping. Hier bevindt zich een overloop met praktische opslagruimte en een extra zolderkamer, ideaal te gebruiken als bergzolder.

Buitenleven & de zeer ruime garage:
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuidwesten en prachtig aangelegd met veel groen en fijne zitplekjes. Omdat de tuin direct grenst aan de vijver, ervaart u hier een ultiem gevoel van vrijheid.

Autoliefhebbers, hobbyisten of klussers kunnen hun hart ophalen in de vrijstaande garage van maar liefst ca. 50 m². Deze ruimte biedt met gemak plaats aan twee auto's die in de garage elektrisch opgeladen kunnen worden doormiddel van een wallbox en beschikt bovendien over een handige vliering (zolder garage van ca. 17,5 m²) voor al je spullen. Op de diepe oprit kunt u daarnaast meerdere voertuigen op eigen terrein parkeren.

Bijzonderheden & Kenmerken:
Bouwjaar 1997.
Volledig geïsoleerd en voorzien van HR-glas.
Duurzaam verwarmd middels een warmtepomp en voorzien van 22 zonnepanelen uit 2015 en 2022.
Voorzien van energielabel A.
Airconditioning aanwezig voor zowel koeling als verwarming.
Keuken vernieuwd in 2023.
Vrijstaande dubbele garage van ca. 50 m² met bergzolder.
Zonnige achtertuin op het zuidwesten met directe ligging aan een vijver.
Gelegen in een rustige, kindvriendelijke woonwijk.
Wallbox in de garage (elektrisch laden).

Drachtstercompagnie biedt het beste van twee werelden: heerlijk rustig en groen wonen in een gemoedelijk Fries gemengd dorp, gecombineerd met alle gemakken van een grote plaats om de hoek.

Voor al uw dagelijkse boodschappen, een uitgebreid winkelaanbod, voortgezet onderwijs, een theater en medische zorg (zoals ziekenhuis Nij Smellinghe) ben je binnen enkele minuten in het nabijgelegen Drachten.

Uitstekende bereikbaarheid en uitvalswegen:
De ligging van Drachtstercompagnie t.o.v. de belangrijkste uitvalswegen is ideaal te noemen:
A7: Binnen een paar autominuten ben je op de A7 richting Groningen en Heerenveen/Amsterdam.
N31: Snelle verbinding richting Leeuwarden.

Natuur & Recreatie:
Rondom het dorp tref je een prachtig coulisselandschap met mooie wandel- en fietsroutes, evenals natuurgebieden richting de Friese Wouden en Bakkeveen.

Tot slot
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid in de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen we je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.