Kobbeflecht 83 HURDEGARYP

WOW! Wat een mooie kans op de woningmarkt! Houd je niet van klussen? Maar wel van luxe? Dan is dit mogelijk de plek voor jou! Deze instapklare woning is voor de luxe starter op de woningmarkt. Dit huis ligt in een beschutte omgeving met veel groen, een vrijstaande garage en een besloten tuin met veel privacy. Dit pand is vanaf 2018 door de huidige eigenaar totaal gerenoveerd. Ben jij die starter dan is dit pand absoluut het bekijken waard.

De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal met fraaie visgraadvloer die over de gehele begane grondvloer doorloopt, luxe, zwevend toilet met fontein en betegeling tot het plafond. Ruime tuingerichte woonkamer met zicht op de tuin en deur naar terras.
Naast de entree is een kamer. Deze ruimte is bruikbaar als slaapkamer, maar leent zich ook uitstekend als thuiswerkplek of hobbykamer. Ideaal voor wie wil thuiswerken in alle rust.

De keuken is open en heeft een moderne keukenunit met alle wenselijke inbouwapparatuur, werkeiland met spoelunit, inductie kookplaat en er is een koffiehoek. De hele afwerking en materiaalkeus is modern en hedendaags.

Op de verdieping met vide vind je een overloop, die overgaat in een ruime slaapkamer, waar alle ruimte is voor een
groot twee persoons bed en een kastenwand. Aangrenzend is de moderne badkamer die ook is gerenoveerd. Je vindt er een tweede toilet, douchecabine, wastafelcombinatie en ook fijn, daglicht!

De garage heeft een kanteldeur en een loopdeur aan de kant van de entree.

Het pand heeft een gunstige ligging in een besloten woonomgeving waar je in alle rust kunt wonen. De tuin is besloten, gericht op het Zuiden en in het lommer. Aan die kant heb je ook geen inkijk van overburen. Het is een fijne plek om in alle rust van de zon te genieten en het is bovendien bereikbaar via een handige achterom.

Hurdegaryp is een leuk dorp om in te wonen met voorzieningen als een supermarkt, basisscholen en voortgezet onderwijs. De ontsluiting naar de snelwegen is prima. De ligging is centraal tussen Leeuwarden, Drachten en Groningen.
Het dorp heeft een eigen treinstation aan de lijn Groningen - Leeuwarden.

Bijzonderheden:
Totaal gerenoveerd vanaf 2018.
Onderhoudsvrij met overal kunststof kozijnen.
Vrijstaande en ruime stenen garage.
Nieuwe keuken 2023 met inbouwapparatuur.
Verwarming via Intergas CV-ketel (2021, eigendom)
Nieuwe meterkast deels ook bedrading en wandcontactdozen.
Mechanische ventilatie vervangen 2023.

Het pand heeft en oud energielabel C. Nadien zijn er kunststof kozijnen geplaatst met HR++ glas en zijn delen van de gevel geïsoleerd. Het label is daar niet meer op aangepast.

Zie jij jezelf hier al wonen?
Mis deze kans niet! Plan een bezichtiging en ontdek de ruimte in deze prachtige woning zelf en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Alle informatie kun je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/
Wil je eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een Walk through video.

Tot slot:
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.