Lavermanstraat 68 DRACHTEN

In een autoluw straatje aan de Lavermanstraat in de zeer gewaardeerde wijk Parkwijk de Singels staat deze tussenwoning nu te koop.
De woning is deels al grondig aangepakt. Zo zijn er in 2024 op de verdieping kunststof kozijnen geplaatst met HR++ glas. De wanden en plafonds op de begane grond en de verdieping zijn strak gestuukt er zijn nieuwe vloeren gelegd. De trap is opnieuw bekleed.

Een andere keuken en andere badkamer stonden nog op het lijstje van de verkoper maar dat laten ze over aan de volgende eigenaar. Fijn toch? Kun je die naar eigen wens en smaak zelf bepalen, zo wordt het je eigen (t)huis.

Kijk je met ons mee?
We komen binnen via de voordeur en betreden de hal. Direct rechts is de deur naar de vernieuwde toilet met daglicht en fonteintje. Er is een trapopgang en voorraadkast.
De woonkamer is van het type doorzon, hierdoor heb je voldoende daglicht in de zithoek en in de eethoek. De muur naar de keuken is weggehaald, hierdoor heb je meer mogelijkheden om je eethoek neer te zetten.
Alles beneden is recent gestuukt, behalve de keukenruimte.

De leeftijd van de keuken is onbekend en stond op de nominatie om vervangen te worden. Dat is ook de reden dat deze hoek nog niet is gestuukt. Er waren plannen om de woning uit te bouwen. Heb jij deze plannen ook? Er ligt nog 9 m² laminaat op zolder.

We gaan naar de verdieping.
Hier zijn in 2024 kunststof kozijnen geplaatst met HR++ glas. De 3 slaapkamers zijn van een mooie afmeting 2 groot genoeg voor een twee persoons bed en met ingebouwde (kleding)kasten, op de overloop is een kast voor bijvoorbeeld de stofzuiger of beddengoed.
De badkamer is vergelijkbaar oud als de keuken. De badkamer heeft een douchehoek, 2e toilet en wastafelmeubel. Er is daglicht en er kan geventileerd worden.

Er is een vaste trap naar de 2e verdieping.
Op zolder hangt in het voorportaal de cv ketel uit 2015 en hier is de opstelplaats voor de wasmachine.
Er is een grote ruimte met stahoogte en een klein dakvenster. Dit kleine venster maakt dat deze 24m² niet mag worden meegenomen als woonoppervlak.

Belangrijke details:
Energielabel C (dit is vóór het plaatsten van de kunststof kozijnen en HR++ glas)
Vloer geïsoleerd met 12cm Pir platen (2024)
3 slaapkamers op de verdieping, 4e mogelijk op de 2e verdieping.
Woonruimten voorzien van stuukwerk en nieuwe laminaat.

Drachten: een centrale en veelzijdige woonplaats met een breed aanbod aan winkels, sport- en cultuurvoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: via de snelwegen bent u snel in Groningen, Heerenveen of Leeuwarden, en zelfs Amsterdam is binnen een uur te bereiken.
Daarnaast biedt de omgeving prachtige natuur, zoals de Noardelijke Friese Wouden, het Friese merengebied bij Earnewâld en de bossen van Beetsterzwaag.

Dus kom kijken en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Alle informatie kun je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/

Wil je eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een Walk through video.

Tot slot:
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.