Leidijk 42 DRACHTEN

Ben je op zoek naar een betaalbare gezinswoning op een centrale locatie? Dan is deze fijne tussenwoning precies wat je zoekt! De woning beschikt over een praktische indeling, een lichte woonkamer, open keuken én een zonnige achtertuin op het zuiden. Met vier slaapkamers is er volop ruimte voor een gezin, thuiswerken of logees.

Indeling:
Via de voordeur kom je binnen in de hal met toilet en trapopgang. Vanuit hier loop je door naar de lichte woonkamer, die in open verbinding staat met de keuken. De keuken is basic en biedt uitzicht op de half besloten voortuin. De rechthoekige woonkamer is ruim genoeg voor een gezellige zithoek én een eettafel. Een grote kunststof schuifpui aan de achterzijde geeft toegang tot de zonnige tuin. Extra bergruimte vind je in de handige trapkast.

Eerste verdieping:
Op de eerste verdieping bevinden zich drie slaapkamers van ca. 6,4 m², 9,5 m² en 14,8 m². Ook vind je hier de badkamer met douche, wastafel en een tweede toilet.

Tweede verdieping:
De zolderverdieping biedt nog eens een ruime vierde slaapkamer van circa 13 m², voorzien van dakraam en wastafel., er is een ingebouwde kast tegen de zijgevel. Onder het schuine dak is knieschotruimte beschikbaar, en op de overloop is extra bergruimte en een aparte stookruimte met aansluiting voor wasmachine en droger.

Buiten:
De woning ligt aan een autoluwe straat met voldoende parkeergelegenheid voor bestemmingsverkeer. De voortuin, gelegen op het noorden, biedt in de ochtend zon en beschikt over een fietsenberging en overkapping.
De achtertuin is gelegen op het zonnige zuiden, is ca. 12 meter diep, en is deels groen aangelegd en deels bestraat.

Kortom: een heerlijke gezinswoning met veel ruimte, zowel binnen als buiten, en gelegen op een fijne plek!

Belangrijkste kenmerken:
Kunststof schuifpui (2020)
Aluminium kozijnen
Dubbel glas en HR++ glas.
CV ketel 2008 eigendom.
4 ruime slaapkamers
Vaste trap naar 2e verdieping
Badkamer heeft 2e toilet.
Betonnen vloeren.

Drachten ligt mooi centraal in het Noorden. De ontsluiting naar de snelwegen richting Groningen, Heerenveen/Zwolle of naar Harlingen en Amsterdam via Leeuwarden is goed. (Amsterdam is binnen een uur bereikbaar)
Qua voorzieningen is er alles op het gebied van winkels, sport en cultuur (De Lawei) De wijk de Wiken ligt vrij centraal in het stadshart van Drachten. Alle voorzieningen liggen aan je voeten.

Enthousiast geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging!

Tot slot:
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.