Leppa 60 DRACHTEN

Als je op zoek bent naar een ruim huis op een rustige plek dan ben je op de goede plek aangeland in de wijk de Drait, op loopafstand van het winkelcentrum en de basisschool. En midden in het groen. Deze hoekwoning met een aanbouw, die gerealiseerd is rond het jaar 2000, geeft je veel extra mogelijkheden in gebruik.
Als (thuis)werkplek of als woonkamer met slaapkamer voor bijvoorbeeld een (volwassen) thuiswonend kind.

Gelegen op een hoek locatie en aan een besloten hofje en in het groen. De tuinen zijn met groene vingers en liefde aangelegd en staan momenteel in volle bloei.

De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal, toilet met fontein en trapopgang. L-vormige living, tuingericht en met een deur naar terras.
Er is alle ruimte voor een grote zithoek. De keuken is open en in een L-vorm hedendaags en met inbouwapparatuur. Vanuit de keuken heb je licht en zicht op de tuin en contact met je spelende kinderen in het plantsoen.

Vanuit de entree bereik je ook de extra woonruimte met de daaraan aangebouwde berging. Van hieruit is een tweede trapopgang naar de verdieping in een open ruimte die in aansluiting met beneden extra werkruimte of een slaapkamer kan zijn. Deze ruimte is aangesloten op de overloop van het hoofdgebouw.

Op de verdieping zijn in totaal 4 slaapkamers rondom de overloop (waarvan 1 dus boven de aanbouw).
De badkamer met een tweede toilet, douchecabine, wastafelmeubel en een ligbad. De badkamer is in lichte kleurstelling en heeft daglicht en mogelijkheid voor natuurlijke ventilatie.

Er is een trap naar de tweede verdieping met een overloop, wasruimte en een 5e slaapkamer met een dakraam.

Algemeen:
Veel gebruiksmogelijkheden!
Ideaal voor werken aan huis of als B&B aan huis.
Veel gebruiksoppervlak wonen 162m2!
Uitbouw heeft houten kozijnen voor de rest is alles kunststof met HR+ glas.(2006)
Dak, -muur en vloerisolatie is van de bouwperiode.
Energielabel C.
Aanbouw gerealiseerd in 2000 / 2001 en dak van de uitbouw geïsoleerd in 2023.

Drachten: een centrale en veelzijdige woonplaats met een breed aanbod aan winkels, sport- en cultuurvoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: via de snelwegen bent u snel in Groningen, Heerenveen of Leeuwarden, en zelfs Amsterdam is binnen een uur te bereiken.
Daarnaast biedt de omgeving prachtige natuur, zoals de Noardelijke Friese Wouden, het Friese merengebied bij Earnewâld en de bossen van Beetsterzwaag.
In de woonwijk: De Drait heeft een wijkwinkelcentrum, brede school, apotheek, huisarts, sporthal, en her en der in de woonwijk zijn speeltuintjes. De mooiste speeltuin ligt natuurlijk aan de voorzijde van de woning.

Dus kom kijken en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Alle informatie kun je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/

Wil je eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een Walk through video.

Tot slot:
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.