Rietpol 8 DRACHTEN

Op een heel mooi plekje in het zeer gewilde Fennepark, met de tuin op het zuiden en grenzend aan een eikenlaantje, ligt deze Twee onder één kapwoning met een geïsoleerde en verlengde garage. Dit alles in een waterrijke en kindvriendelijke omgeving.

De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal, zwevend toilet met fontein en vloerverwarming.
L-vormige woonkamer met eikenparketvloer (verlijmd). De zithoek heeft een houtkachel en is zo gesitueerd, dat je ook vanaf de eethoek aan de achterzijde van het haardvuur kunt genieten. De open keuken is met een moderne keukenunit (vernieuwd in 2022)met een kookeiland en voorzien van alle wenselijke inbouwapparatuur zoals een Bora kookplaat met afzuiging en een Quooker.

De verlengde en geïsoleerde garage (8,12 m) is buitenom bereikbaar en voorzien van water en elektriciteit.
Ook heeft het nieuwe, geïsoleerde deuren, geplaatst in 2022.

Eerste verdieping:
Er is een grote overloop, badkamer met daglicht, voorzien van badkamermeubel met twee wastafels, ligbad, tweede toilet en inloopdouche. Voorzien van elektrisch verwarmingspaneel en vloerverwarming (vernieuwd in 2022). Er zijn drie ruime slaapkamers en er is een vaste trap naar de tweede verdieping.

Tweede verdieping:
Hier is een 4e slaapkamer met twee Velux dakramen en veel bergruimte. Er is nog voldoende ruimte voor een 5e slaapkamer of thuiswerkplek. Op beide verdiepingsvloeren ligt PVC.

De tuin is zonnig en ligt op het zuiden en grenst aan een oud karrenpad, dat 's avonds fraai en kleurrijk wordt verlicht. (Ontworpen door een kunstenares) Er is een achterom. De tuin is vrij recentelijk opnieuw ingericht met terrassen, vijver en een overkapte houtopslag. Ook is er een kunststof walbeschoeiing aangelegd. Voor is de brug in eigendom samen met de buren. Al met al een hele mooie plek in de wijk en je hebt ook geen directe achterburen.

Omgeving:
Het is een heerlijke wijk om te wonen, te wandelen en te spelen. Rust, ruimte, groen en water. De scholen, zowel basis- als voortgezet onderwijs, zijn dichtbij. Het winkelcentrum De Noorderpoort is om de hoek. Het Fennepark is ook een goed bereikbare wijk ten opzichte van de snelwegen: de Wâldwei en A7.

Onderhoud:
Degelijke bouw (Bouwfonds Langewold B.V. Zuidhorn)
Buitenwerk geschilderd in 2022.
Gevelreiniging en geïmpregneerd in 2023.
Inpandig met onder andere nieuwe keuken (2022), toilet en badkamer (2023).
Mechanische ventilatie 2023

Energie:
Energielabel A. Volledig geïsoleerd.
12 zonnepanelen, (allen met omvormers) geplaatst oktober 2019.
WTW-unit, geplaatst in september 2023.
In 2022 is er een volledig nieuwe meterkast geplaatst.

Het Fennepark:
Is een groene wijk, welke is opgezet rond het jaar 2000.
Het winkelcentrum de Noorderpoort is op loopafstand en het centrum van Drachten ligt op ca 2 km., slechts 10 minuten op de fiets. De ontsluiting naar de snelwegen richting Groningen, Leeuwarden en Heerenveen/Amsterdam is goed.
Het openbaar vervoer is aan de rand van de wijk.

Drachten en omgeving:
Is een veelzijdige en levendige stad in Noord-Nederland met een breed aanbod aan winkels, sport- en cultuurvoorzieningen. De ligging is centraal en de bereikbaarheid is uitstekend: via de snelwegen bent u snel in Groningen, Heerenveen of Leeuwarden, en zelfs Amsterdam is binnen een uur te bereiken. Daarnaast biedt de omgeving prachtige natuur, zoals de Noardelijke Friese Wouden, het Friese merengebied bij Earnewâld en de bossen van Beetsterzwaag.

Ben je enthousiast geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Tot slot:
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.