De Nova Cura 119 DRACHTEN

We zijn in Drachten in de wijk De Folgeren aan De Nova Cura 119.
Hier staat een ruime en goed geïsoleerde hoekwoning te koop met energielabel A!

De huidige eigenaar is twee jaar geleden begonnen met een grondige renovatie van de woning – en dat was ook nodig.
Zo zijn in maart van dit jaar kunststof kozijnen, kunststof panelen en een nieuwe voordeur geplaatst, en HR++ glas.
Deze maand zijn alle goten (gezamenlijk) vervangen. Verder zijn er negen nieuwe zonnepanelen en is de meterkast vernieuwd.
Op de verdieping is een nieuwe badkamer met een tweede toilet gerealiseerd.

Alleen de keuken staat nog op het to-dolijstje.
Toch is er besloten om te verkopen, want de eigenaar gaat samenwonen.

Nieuwsgierig geworden? Lees dan verder, we nemen je graag mee door de woning.

Indeling begane grond
Hal/entree met ruimte voor de garderobe, meterkast, toilet en trapopgang.
Vanuit de hal kom je in de Z-vormige woonkamer.
De ruime zithoek biedt zicht op een autoluw straatje, en vanaf de eethoek kijk je uit op de achtertuin.
In de hoek van de achterkamer bevindt zich de trapkast en aan de binnenmuur hangt een airco die ook kan verwarmen.

Vanuit de eethoek heb je deels zicht op de open keuken. Deze is aan vervanging toe – een mooie kans om deze geheel naar eigen smaak af te werken!
Aansluitend vind je de bijkeuken met ruimte voor het witgoed.

Verdieping
Op de verdieping zijn drie slaapkamers, waarvan twee groot genoeg zijn voor een tweepersoonsbed.
De ruime badkamer beschikt over een tweede toilet, een inloopdouche en een dubbel wastafelmeubel.
Op de overloop bevindt zich een luik met een vlizotrap naar de zolder. De zolder heeft een stahoogte van 2,10 m.
Het is mogelijk om hier een vaste trap te realiseren, zodat je de zolder kunt gebruiken als extra slaapvertrek of thuiswerkplek.

De tuin
Door de hoekligging is er circa twee meter extra tuin naast de woning. Dit deel is nu afgesloten met een schutting en overkapping — ideaal om een kar, vouwwagen of iets anders droog te stallen.
De oprit is breed genoeg voor twee auto’s.
In de achtertuin staat een grote houten schuur om te klussen of fietsen te stallen. Achterin de tuin aan de houten schuur vast, is een royale overkapping gerealiseerd: een fijne plek om op warme dagen uit de zon te zitten.

’s Ochtends schijnt de zon al door de voorramen en gedurende de dag draait de zon naar de achterzijde. Aan het einde van de dag gaat de zon onder bij de achtergevel.

Energiebesparende maatregelen:
- 9 zonnepanelen (430wp)
- Kunststof kozijnen, panelen en voordeur met HR++ glas (maart 2025)
- PUR-vloerisolatie
- Basis dakisolatie (ten tijde van de bouw)
- Basis muurisolatie

Kenmerken
- Bouwjaar: 1981
- Betonnen (verdiepings)vloeren en spouwmuren
- 3 slaapkamers
- Vlizotrap naar zolder (vaste trap mogelijk door slaapkamer voorzijde te versmallen)
- Nieuwe badkamer met tweede toilet (2025, professioneel uitgevoerd)
- Kunststof kozijnen, panelen en HR++ glas
- Airco-unit in de woonkamer
- Nieuwe meterkast

Drachten:
Een centrale en veelzijdige woonplaats met een breed aanbod aan winkels, sport- en cultuurvoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: via de snelwegen bent u snel in Groningen, Heerenveen of Leeuwarden, en zelfs Amsterdam is binnen een uur te bereiken.
Daarnaast biedt de omgeving prachtige natuur, zoals de Noardelijke Friese Wouden, het Friese merengebied bij Earnewâld en de bossen van Beetsterzwaag.
In de woonwijk zelf is een brede school, kinderopvang, peuterspeelzaal, huisarts, wijkgebouw. De wijk uit, op 5 min. fietsen is het wijkwinkelcentrum Noorderpoort.

Is je interesse gewekt? Kom kijken en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Alle informatie kun je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/

Wil je eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een Walk through video.

Tot slot:
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.