Stationsweg 78 DRACHTEN

In de aanlooproute naar het centrum ligt dit karakteristiek winkelpand met een bovenwoning, met de karakteristieke bouw uit de jaren dertig. Het is een ideale plek voor wonen, werken, of beide. Het is ook de ideale plek voor een praktijk of een kantoor. Splitsen van het geheel in twee aparte eenheden is technisch ook mogelijk. Het betreft een goed onderhouden geheel.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, winkelruimte met een zij entree, meterkast, een dagkeuken en een trapopgang naar de verdieping.

Eerste verdieping:
Hier vind je de woonkamer aan de straatzijde met een open keuken en een eenvoudige keukenunit met enige inbouwapparatuur. Doorloop naar een tussengang met daaraan grenzend een toilet met fontein, een badkamer met een inloopdouche en een wastafel, drie slaapkamers waarvan de masterbedroom openslaande deuren heeft naar een groot dakterras. Het dakterras kun je ook vanuit de keuken bereiken. Hier vind je veel zon, alle privacy en verassend veel ruimte.
Het geheel is afgeschermd met een nieuw hekwerk.

2e verdieping
Met een overloop en een vierde slaapkamer.

Soort:
Kantoor/praktijkruimte met veen bovenwoning.
Gemengde bestemming

Vloeroppervlak:
ca. 125 m2 BVO. begane grond.
Ca. 101 m2 gebruiksoppervlak wonen op de verdieping.
ca 86 m2 dakterras.
Frontbreedte ca 4,10 m en een diepte van ca 29 m2
Op de achterkant zit een inpandige garage die bij de werkruimte is getrokken.

De oprit is gedeeld met de buren.

Op het gebied van duurzaamheid is nog een slag te maken.
Het platte dak van de aanbouw leent zich uitstekend voor zonnepanelen.
Het energielabel is ingeschat op D. Een definitief label volgt.

Locatie:
Aanlooproute naar het centrum.

Parkeren:
Openbaar parkeren en ook 2 parkeerplaatsen op eigen erf.

Het winkelcentrum de Noorderpoort is op loopafstand en ook het stadshart is vlakbij. De ontsluiting naar de snelwegen naar Leeuwarden, Groningen en Heerenveen-Amsterdam is goed. Basisscholen, voortgezet onderwijs en een goed openbaar vervoer, Drachten heeft het allemaal.

Deze en de bijgevoegde informatie is met zorg samengesteld, doch hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.
Belangstelling in dit object? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Alle informatie is te vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/
Wilt u eerst een preview? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een video.

Tot slot:
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.

Noorderlicht Makelaars
Postbus 574
9200 AN Drachten
0512 543210

www.noorderlichtmakelaars.nl
[email protected]