Aardelaan 14 BILTHOVEN

In een kindvriendelijke woonomgeving ligt deze ruime eengezinswoning die wacht op nieuwe bewoners! Het geheel is met een diepe tuin en met een eigen garage die de tuin afsluit en geborgenheid geeft. Het huis heeft veel volume en het heeft maar liefst 5 slaapkamers. Twee daarvan op de tweede verdieping, elk met een eigen dakkapel, extra ruimte voor de thuiswerker.

De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal, toilet met fontein, trapopgang. doorzon woonkamer met een rookkanaal en kleine haardpartij. Achter met een deur naar de tuin. De keuken is gesloten, met een L-vormige, eenvoudige keukenunit met enige inbouwapparatuur. Er is een deur naar de tuin.
1e verdieping met een overloop, drie slaapkamers waarvan één met een deur naar het balkon. De badkamer is vernieuwd en is met een inloopdouche, een tweede toilet en een wastafelmeubel.
2e verdieping met een overloop, bergruimte, ruimte voor de CV en het witgoed. Twee slaapkamers elk met een dakkapel.

De tuin:
Vrijstaand op de kavel een eigen garage met een loopdeur vanuit de tuin en met een kanteldeur naar het plein achter de woning. Aan de kavel zit nog een oortje. Dit is nu dichtgezet met en schutting en aan het plein met sierbetonblokken. Hier kun u weer een achterom creëren.

Bijzonderheden:
• Vijf slaapkamers.
• Moderne badkamer met douche, 2e toilet en wastafelmeubel.
• Deels voorzien van dubbel glas.
• Kavel oppervlak 195 m2 eigen grond.
• Inhoud van ca 405 m3 woonoppervlak van ca 118 m2.
• Energielabel D.
• CV ketel 2014
• Let op: Het pand vraagt onderhoud en renovatie.

De omgeving/voorzieningen:
Het winkelcentrum van zowel Bilthoven als De Bilt is vlakbij. Bilthoven ligt aan het spoor met een eigen treinstation. Bilthoven ligt centraal en er is een goede ontsluiting naar de snelwegen. De binnenstad van Utrecht is zo’n 20 minuten fietsen en naar het UMC/Utrecht Science Park is het niet meer dan 10 minuten. De basisscholen, naschoolse opvang en sportvelden liggen op korte afstand. Voor een frisse neus en een groene wandeling is er het Houdringer bos.

Interesse in dit object? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Alle informatie kunt u vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aardelaan14

De eerste bezichtigingen staan gepland op dinsdag 21 september 2021.
Mail uw belangstelling, dan bellen wij u terug voor het maken van een afspraak. Dit gaat op volgorde van binnenkomst.

U kunt nog steeds veilig en met een gerust hart onze woningen bezichtigen, maar let op:
Welkom met max. 2 personen. Uw eigen aankoopmakelaar mag mee en kinderen laat u thuis.
U houdt gepaste afstand van 1,5 meter. Als u zelf verkoudheidsklachten heeft dan blijft u thuis en komt de afspraak te vervallen.