Anne Vondelinglaan 29 HEERENVEEN

Soms gaat het even heel anders in het leven dan gedacht en dat maakt dat deze luxe geschakeld vrijstaande villa (Bouwnummer B3) in de verkoop gaat. Laat het een kans voor je zijn om te mogen wonen in deze waterrijke en groene woonomgeving in het plan "De Treffe" binnen de wijk Skoatterwald.

De wijk ligt vlakbij het centrum van de stad, en is op korte afstand van het Stadion Thialf en het Abe Lenstra Stadion. Direct gelegen naast centrum De Spil met daarin de basisschool, kinderopvang, sporthal en horeca. De bossen van Oranjewoud zijn om de hoek.

De ontsluiting naar de snelwegen is super. Binnen 5 minuten zit je op de snelweg A32 en A7 richting Groningen, Leeuwarden, Zwolle en Amsterdam. Heerenveen ligt aan het spoor.

Het plan is met veel groen en water, maar ook een weloverwogen en luxe materiaalkeuze, gebruik van hout, grote vlonders, natuurlijke kleuren. Met eilanden, bruggen en ook speelplekken voor de kinderen.

De woningen zijn gasloos, all-electric en voorzien van 12 zonnepanelen. De bergingen met 'groene daken'.
De eerste fase van het project bestaat uit 36 woningen te realiseren op drie eilanden. Het betreft hier een geschakeld vrijstaande villa in drie lagen en een aanbouw.

Door de brede kavel hebben alle vrijstaand geschakelde villa’s twee parkeerplaatsen naast elkaar op eigen terrein. De woningen zijn geschakeld via de pergola en berging, maar hebben elk een “vrijstaand” woondeel.
Op de hoek van eiland B bevindt zich deze special met een riante uitbouw. De uitbouw is te gebruiken als uitbreiding van de woonkamer, maar ook als speelkamer of kantoor aan huis. De woningen aan het water hebben een tuin met een vlonder.

De indeling is als volgt:
Entree/hal, modern toilet met fontein, trapopgang. U vormige living met hoge plafonds en twee keer een schuifpui naar de tuin/terras en vlonder. (tuingericht wonen) Aan de achterzijde eveneens een schuifpui en een keukenruimte die is voorbereid qua aansluitingen voor een luxe keukenunit met een kookeiland. Aangrenzend is via dubbele deuren de extra aanbouw met een oppervlak van ca 30 m2 met een daklicht.

Op de verdieping een overloop en drie slaapkamers rondom en een badkamer die nog niet is ingericht, daarnaast is er een aparte ruimte voor het witgoed. Alle slaapkamers hebben een raam in twee gevels waardoor veel licht. Vaste trap.

Tweede verdieping met twee extra slaapkamers, een overloop en een tweede badkamer, nog nader in te richten maar hier wel op voorbereid.

Vrijstaand op de kavel een ruime berging en een pergola met daaronder een dubbele parkeerplaats.

Belangrijk om te weten:
De woning is in aanbouw en de oplevering wordt in het eerste kwartaal van 2023 verwacht. De oplevering en overdracht aan de koper is na afbouw en oplevering door de projectontwikkelaar aan de huidige eigenaren.

KENMERKEN
• Ruime kavels, met tuin, terras en vlonder.
• Woonoppervlak 213 m2.
• Wonen op een toplocatie in groene omgeving.
• Vloerverwarming en koeling, energiezuinige warmtepompinstallatie.
• 12 Zonnepanelen.
• Vijf slaapkamers plus techniekruimte en badkamer extra op 2e verdieping.
• Extra aanbouw met werkkamer beneden.
• Grote berging met uitbreidingsmogelijkheden.
• Parkeren op eigen terrein.
• Aan het water gelegen, met vlonderterras.
• Onderhoudsarm: aluminium kozijnen buiten, binnen hardhout.
• Luxe binnendeuren en beslag (zie de meerwerklijst).
• Badkamers opgeleverd zonder tegelwerk en sanitair.
• Talud met begroeiing en berm met rietkraag aangelegd.

Interesse in dit object, raadpleeg uw eigen NVM aankoopmakelaar.
Mail uw belangstelling, dan bellen wij u terug voor het maken van een afspraak.

Alle informatie kunt u vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/
Hier vindt u o.a:
• De brochure van het project Bouwnummer B3 vanaf pagina 31 ev.
• De technische omschrijving.
• De optielijst en bijbehorende tekening.
• Optielijst gekozen deuren, kozijnen en beslag.
• Tekening van het dakplan zonnepanelen.

Belangrijk om te weten:
Op tekening staat een keuken ingetekend als mogelijkheid. Er wordt geleverd ZONDER
keuken zodat u die nog naar eigen smaak kunt inrichten.

Het plan De Treffe is ontworpen door Lodewijk Baljon Landschaparchitecten.
Een project van Slokker Vastgoed en gebouwd door Bouwbedrijf Lont.
Een fraai ontwerp van TWA Architecten Burdaard.