Berglaan 7 DRACHTEN

In Drachten aan de Berglaan 7 staat dit gemoderniseerde vrijstaande woonhuis, met slaapkamer en badkamer op de begane grond, nu te koop! Gelegen aan de doorgaande weg, dus is er altijd wel iets te beleven maar ook naast het Reidingpark. Op 5 minuten lopen van de winkels en het busstation, woon je hier op korte afstand van alle voorzieningen.

In 2013 is deze woning grondig gerenoveerd. Zo is er bijna overal HR++ glas en zijn er deels kunststof kozijnen. De gevel (vulgaten) en het dak zijn geïsoleerd. CV ketel is vernieuwd. Recent is er een fraai tuinhuis gebouwd met veel glas en zicht op de tuin.

Benieuwd naar de binnenkant? Ik leid u alvast rond.
We komen binnen via de voordeur en betreden de hal, het centrale punt in de woning. We lopen met de klok mee. Bent u er klaar voor? Links is de deur naar de woonkamer (type doorzon) die licht en voldoende ruim is. U kunt vanuit de woonkamer zo de tuin in. Terug naar de hal is de deur naar het toilet met fontein. Rechtdoor gaan we naar de keuken. De keuken is in 2013 vernieuwd en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Er is een deur naar de bergkast waar een luik is naar de (oude) kelder. Ook vanuit de keuken is toegang tot de tuin. Terug naar de hal is er een deur naar de voormalige badkamer. Dit is nu de stookruimte en de plek voor de wasmachine. Dan zijn er nog 2 deuren, die beide naar een slaapkamer gaan. 1 van de 2 slaapkamers geeft toegang tot de badkamer met een inloopdouche en dubbele wastafel. In de woning zijn diverse inbouwkasten.

De verdieping.
Vanuit de hal is er een open trapopgang naar de verdieping. De verdieping heeft een ruime overloop met links en rechts een royale slaapkamer over de volle diepte van de woning. Hier is voldoende daglicht en er is bergruimte achter de knieschotten.

De garage is in 2013 aangebouwd en deels geïsoleerd, met een kanteldeur en loopdeur naar de tuin.
U kunt de garage ook anders gebruiken, voor bijvoorbeeld werken/praktijk aan huis. De garage is namelijk ook via de woonkamer bereikbaar.

De tuin.
De tuin is op het noorden gelegen maar doordat de achtertuin 20 meter breed en 20 meter diep is vindt u altijd wel een plekje in de zon of in de schaduw. Op de tuin is een prachtig bijgebouw geplaatst. Dit is echt een heel fijn buitenverblijf om te genieten als het zonnig weer is of juist in de avond als het iets afkoelt, dan sluit u gewoon de glazen deuren.
Aan de slootkant staat nog een prieel/overkapping. Verder is er vooral veel groen om u heen en maakt dit uw achtertuin tot een oase van rust. De voortuin heeft een pad naar de voordeur en een ruime oprit voor meerdere auto's. Aan de rechterzijde is een tuindeur, er is een achterom.

Kenmerken:
Bouwjaar 1966 - renovatie vanaf 2013
Levensloop bestendig. Mogelijk 2 slaapkamers beneden.
Schilderwerk buitenom houten delen uitgevoerd in 2021

Energietransitie:
HR++ glas.
Pluimers muurisolatie (parels)
Volledig dakisolatie, Pir-platen 6 cm, RC 2,5
Geïsoleerde garage; dak, wanden en overheaddeur, kunststof kozijnen met HR++ glas. De vloer van de garage is niet geïsoleerd.
Stroomverbruik 2021: 707,54 Kwh
Gasverbruik 2021: 903,15m³

Interesse in dit object? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Alle informatie kunt je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/
Mail je belangstelling, dan bellen wij u terug voor het maken van een afspraak!

U kunt nog steeds veilig en met een gerust hart onze woningen bezichtigen en iedereen is welkom!
Maar let op: U bent welkom met 2 personen. Uw eigen aankoopmakelaar mag mee en kinderen laat u thuis.
Als u zelf verkoudheidsklachten heeft dan blijft u thuis en komt de afspraak te vervallen. We zien u graag!