Brouwerssingel 32 DRACHTEN

Ben jij starter op de woningmarkt en op zoek naar ruimte? Dan is deze uitgebouwde tussenwoning met hobbyschuur wellicht iets voor jou! Gelegen in de gewaardeerde "voormalige" Philipswijk de Swetten met het centrum op loopafstand en de basisschool om de hoek.

De huidige eigenaren hebben hier hun gezin grootgebracht en met veel plezier bijna 40 jaar gewoond.
De woning is in de loop van jaren gemoderniseerd en aan de achterzijde uitgebouwd waardoor een fijne leefruimte is ontstaan.

Kijkt u met ons mee?
Entree, ruime hal met tegelvloer, trapopgang, modern toilet met fontein, kelderkast onder de trap.
Diepe doorzon woonkamer met een open keuken in het midden. De aanbouw is voldoende breed om hier een royale eethoek te plaatsten. Er zijn ramen tot de grond, hierdoor komt er voldoende licht binnen en heeft u tegelijk zocht op de fraai aangelegde achtertuin. De L-vormige keukenunit met inbouwapparatuur is van 2012 en voorzien van diverse inbouwapparatuur. Grenzend aan de keuken is een doorloop naar de geïsoleerde bijkeuken met aansluitingen voor het witgoed en een deur naar de tuin.

Op de verdieping:
Op de overloop zijn inbouwkasten, er drie slaapkamers waarvan 1 met een wastafel en deels met een inbouwkasten De slaapkamers hebben boven de deuren bovenlichten waardoor er daglicht op de overloop komt.
De badkamer is in 2020 vernieuwd met inloopdouche, wastafelmeubel en een tweede toilet, ook hier is daglicht.
Er is een vaste trap naar de tweede verdieping. Aan weerszijde van de overloop is bergruimte. Er is een 4e slaapkamer met een dakvenster en knieschotruimte.

Buiten:
Aangebouwd en buitenom bereikbaar een stenen berging, deze berging is al eens, samen met de berging van de aangrenzende buren, verhoogd. Aan de bijkeuken kant is een houten schuurtje geschikt voor opslag van tuingereedschap, kruiwagen, buitenspeelgoed etc.
Achterop de tuin en grenzend aan de steeg staat en stenen berging/hobbyschuur van ca 14 m2 met een hoog plafond en extra bovenramen. Deze ruimte is voorzien van elektriciteit.

De tuin is diep en zonnig en fraai aangelegd met borders, bestrating en gras. Er is een achterom naar de steeg.

Locatie:
Het winkelcentrum en wijkwinkelcentrum Noorderpoort zijn om de hoek, er is een basisschool loopafstand evenals het openbaar vervoer. De ontsluiting naar de snelwegen richting Groningen, Leeuwarden, Heerenveen/ Zwolle is goed.

Belangrijke details:
Dak -en muur isolatie en dubbel glas. Energielabel C.
Aanbouw woonruimte en bijkeuken van 2010.
Keuken vernieuwd in 2012.
Remeha CV ketel 2017.
Badkamer en toilet hedendaags en vernieuwd in 2020.
Vaste trap naar zolder.
Een fietsenschuur (verhoogd) en een klusschuur.
Een tot in detail goed onderhouden geheel.

Dus kom kijken en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Alle informatie kun je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/

Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een Walk through video (geen slideshow).

Tot slot:
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.