De Boeg 12 Drachten

U vindt dit vrijstaande bedrijfspand ( 2005/2006) op industrieterrein De Haven in Drachten. Het pand met een representatieve uitstraling, bestaande uit een bedrijfshal van ca. 260 m² en 90 m² kantoor op de verdieping.
Er is voldoende parkeergelegenheid voor werknemers en bezoekers aan de linker kant van het gebouw of aan de achterzijde bij de loods.

In de directe omgeving zijn verschillende productie- en dienstverlenende bedrijven gevestigd.
Waaronder een hoveniersbedrijf.

Kadastrale gegevens
Bedrijfspand: Gemeente Drachten, sectie A, nummer 15245, groot 1306 m².

Indeling
Bedrijfspand:
A. Begane grond: entree, hal, 2 kantoorvertrekken, kantine, 2 toiletten, totaal groot ca. 100 m²
B. Verdieping: trapopgang hal, 2 kantoorvertrekken, totaal ca. 90 m² BESCHIKBAAR *
C. Bedrijfsruimte/loods A: 250 m² (verhuurd)
D. Bedrijfsruimte/loods B: 150 m² (verhuurd)
E: Bedrijfsruimte/loods B: 13 m bij 20 m = 260m² BESCHIKBAAR

Wijze van oplevering
Het object wordt in de huidige staat opgeleverd, met de navolgende voorzieningen:
- radiatoren kantoren;
- systeemplafond met (led) verlichting in de kantoren;
- voldoende wandcontactdozen en internet aansluitmogelijkheid.
- overheaddeur loods;

*De kantoren (ca. 90m² op de verdieping) zijn BESCHIKBAAR, met medegebruik van entree, keuken en toilet(ten) beneden (ca. 34 m²).

Bestemming:
Bedrijfsactiviteiten, die zijn genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1, 4.2, 5.1 en 5.2

Aanvaarding
Per 1 april 2023

Bezichtiging:
Bezichtigingen uitsluitend op afspraak tijdens kantooruren, met de makelaar.

Huur: €1.650,- per maand ex. btw is €19.800,- per jaar ex. btw

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Minimaal 2 jaar.

Omzetbelasting huur
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde 'opteringsverklaring' zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat. Aan een niet BTW-plichtige huurder zal een BTW compensatie in rekening worden gebracht.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste twee maanden, inclusief BTW.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.