De Boeg 12 Drachten

U vindt dit vrijstaande bedrijfspand ( 2005/2006) op industrieterrein De Haven in Drachten. Het pand met een representatieve uitstraling. Hier is 90m² kantoorruimte beschikbaar op de verdieping. Er is een eigen trappenhal. Zowel de kantoren als de entree van de opgang zijn afsluitbaar.
Het hoofdgebouw heeft aan de voorzijde een entree en aan de zijgevel een entree.

In de directe omgeving zijn verschillende productie- en dienstverlenende bedrijven gevestigd.
Waaronder een hoveniersbedrijf.

Indeling gehele Bedrijfspand:
Begane grond: entree, hal, 2 kantoorvertrekken (Verhuurd), kantine, 2 toiletten.
Verdieping: trapopgang hal, 2 kantoorvertrekken, totaal ca. 90 m² BESCHIKBAAR.
2x aansluitende loosden, verhuurd.
Bedrijfsruimte/loods (achterste) 12 m bij 15 m = 180m² SEPARAAT BESCHIKBAAR.

Wijze van oplevering:
Casco met raambekleding en vloerbedekking.

De achterste loods, groot, 180m² is op dit moment beschikbaar voor € 850,- per maand.
Zie Funda of onze site.

Kadastrale gegevens
Bedrijfspand: Gemeente Drachten, sectie A, nummer 15245, groot 1306 m².

Bestemming:
Bedrijfsactiviteiten, die zijn genoemd in bijlage 1 onder de categorieën 1, 2, 3.1, 3.2, 4.1, 4.2, 5.1 en 5.2

Aanvaarding:
In overleg.

Bezichtiging:
Bezichtigingen uitsluitend op afspraak tijdens kantooruren, met de makelaar.

Huur van de kantoren €550,- per maand ex. btw is €6.600,- per jaar ex. btw.

Huurprijsaanpassing
Jaarlijks, voor het eerst één jaar na datum huuringang, op basis van de wijziging van het prijsindexcijfer volgens de consumentenprijsindex (CPI) reeks CPI-Alle Huishoudens (2000=100), gepubliceerd door het Centraal Bureau voor de Statistiek (CBS).

Huurtermijn
Minimaal 2 jaar.

Omzetbelasting huur
Ingevolge artikel 11, lid 1, sub B, van de Wet Omzetbelasting zullen verhuurder en huurder een verklaring ondertekenen, op grond waarvan zij opteren voor belaste verhuur. Deze zogenaamde 'opteringsverklaring' zal bij ondertekening van de huurovereenkomst door huurder zijn ondertekend. Huurder verklaart hierbij dat de onroerende zaak ook tenminste gebruikt gaat worden voor doeleinden waarvoor recht op aftrek van omzetbelasting bestaat. Aan een niet BTW-plichtige huurder zal een BTW compensatie in rekening worden gebracht.

Zekerheidsstelling
Een bankgarantie ter grootte van een betalingsverplichting van tenminste twee maanden.

Betalingswijze
De huurpenningen, servicekosten en BTW dienen te worden voldaan bij vooruitbetaling per maand.

Huurovereenkomst
De huurovereenkomst zal op basis van het standaard model van de Raad van Onroerende Zaken (ROZ) met bijbehorende Algemene Bepalingen, gedeponeerd en ingeschreven bij de griffie van de rechtbank te 's-Gravenhage, worden opgemaakt.