De Bolder 8-a Drachten

Rechter vleugel deel van een vrijstaand bedrijfsobject bestaande uit ca 280 m2 bedrijfsruimte en een kantoor/kantine.
De bedrijfsruimte is op dit moment opgedeeld met aan de voorzijde een showroom en aan de achterzijde een werkruimte met een hoogte van ca.5.50 meter. Het pand is ca. 12 meter breed en 24 meter diep.
Parkeervoorzieningen aan de voorzijde van het bedrijfsobject.

Het bedrijventerrein is goed bereikbaar door de ligging aan de vierbaans uitvalswegen via de Noorderhogeweg, welke in directe verbinding staat tussen de A7 en de N31.

Kadastraal bekend:
Gemeente Drachten
Sectie A
Nummer 12967 gedeeltelijk.

Oppervlakten
De begane grond bestaat uit:
Via de automatische schuifdeuren komt u de showroom binnen aan de linker zijde is een kantoor annex kantine.
De pantry zit verborgen in de kastenwand in het kantoor/kantine, deze ruimte heeft zowel centrale verwarming als airco.
Er zijn 2 toiletten waarvan 1 in gebruik is als patchkast ruimte. Er is een uitgebreide groepenkast.
Het voorste deel heeft een laag plafond. Na de open tussenwand is de vrije hoogte ca. 5,50 meter, deze ruimte is vanaf buiten toegankelijk via de sectionaaldeur en loopdeur.
Dit gedeelte wordt verwarmd door een heater aan het plafond.

Op de betonvloer wordt nog een nieuwe verflaag aangebracht.
Op verzoek naar toekomstig gebruik kan in overleg het verlaagd plafond en de tussenwand worden weggenomen zodat er 1 grote ruimte ontstaat.
Ook het plaatsten van een 2e roldeur aan de voorzijde i.p.v. de schuifdeuren is bespreekbaar.

Parkeren:
Gezamenlijk met mede huurders van het object aan de voorzijde van het gebouw.

Voorzieningen:
Het object zal worden opgeleverd met onder meer de volgende voorzieningen:
De kantoorruimte:
- systeemplafonds met verlichting;
- inplugpunten voor data en telefonie;
- radiatoren op c.v.-installatie.
- pantry met kastenwand.
- toilet
- uitgebreide groepenkast
- krachtstroom

Aanvaarding:
Beschikbaar per direct

Huurovereenkomst :
ROZ model met aanvullende en algemene bepalingen.

Huurvoorwaarden:
Volgens model ROZ

Huurperiode:
5 jaar

Opzegtermijn:
6 maanden

Huurbetaling:
per termijn (maand) bij vooruitbetaling

Huurprijsindexering
jaarlijks, voor het eerst één jaar na huuringangsdatum op basis van het CPI alle huishoudens (2006 = 100)

Bankgarantie:
ter grootte van drie maanden huur, te vermeerderen met BTW

Huurprijs :
€ 1.750,= per maand, te vermeerderen met BTW.

Overige condities: Huurovereenkomst op basis van het standaardmodel van de Raad voor Onroerende Zaken (ROZ), aangevuld met standaardbepalingen van verhuurder.

Deze en de bijgevoegde informatie is met zorg samengesteld, doch hieraan kunnen geen rechten worden ontleend.

Noorderlicht Makelaars
Zonnedauw 4
9202 PA Drachten
0512 543210
www.noorderlichtmakelaars.nl
[email protected]