De Excelsior 41 DRACHTEN

Wat een fijne gezinswoning is dit. Aan de buitenzijde lijkt het een "standaard" tussenwoning maar aan de Excelsior 41 hebben ze het even anders aangepakt.

Een woonhuis met ruimte voor 5 slaapvertrekken en een hele fijne open leefruimte waar je toch geborgenheid voelt.
Hier is met veel liefde een gezin grootgebracht. De kinderen hebben de vleugels uitgeslagen, het is nu tijd geworden voor een volgende stap.

Kijken jullie mee?
We komen binnen via de hal. Hier vind je de meterkast, basic toilet met fontein en daglicht en de trapopgang.
In de woonkamer is de muur naar de keuken weggenomen. Hierdoor is ruimte ontstaan voor een kastenwand en kookeiland waardoor je meer daglicht hebt in de keuken. Door deze indeling houd je tijdens het koken contact met je kinderen die huiswerk maken of met vrienden die gezellig komen tafelen. Er zijn tuindeuren naar de achtertuin, dus staat BBQ'en hoog op je verlanglijstje? Je stapt zo van tafel even naar buiten.
Er is een praktische bijkeuken.

Op de verdieping zijn 3 slaapkamers waarvan 2 met vaste kast ( 8.8m², 7,7m² en ca. 13m²) en een verzorgde badkamer met douchehoek, dubbele wastafel en 2e toilet, ook hier is daglicht! De badkamer is in lichte kleurstelling.

Op de 2e verdieping is een overloop waar de cv ketel hangt. Er zijn 2 slaapvertrekken gerealiseerd onder de kap.

Tuin:
De woning is de middelste van het blok waardoor je achterom de laatste is. Hierdoor heb je net iets meer tuin.
Tegen de bijkeuken is een praktisch fietsenhok geplaatst. De achtertuin ligt tegen een parkje aan in het groen. Heerlijk toch? Géén achterburen, privacy.

Belangrijkste kenmerken:
Recente meterkast.
Dakleer schuur compleet vervangen. (2018)
Dakramen recent vervangen.

Energie label A:
9 zonnepanelen uit 2021
Vloerisolatie
HR++ glas
CV ketel 2018

Drachten:
Een centrale en veelzijdige woonplaats met een breed aanbod aan winkels, sport- en cultuurvoorzieningen. De bereikbaarheid is uitstekend: via de snelwegen bent u snel in Groningen, Heerenveen of Leeuwarden, en zelfs Amsterdam is binnen een uur te bereiken.
Daarnaast biedt de omgeving prachtige natuur, zoals de Noardelijke Friese Wouden, het Friese merengebied bij Earnewâld en de bossen van Beetsterzwaag.
In de woonwijk zelf is een brede school, kinderopvang, peuterspeelzaal, huisarts, wijkgebouw. De wijk uit, op 5 min. fietsen is het wijkwinkelcentrum Noorderpoort.

Is je interesse gewekt? Kom kijken en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Alle informatie kun je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/

Wil je eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een Walk through video.

Tot slot:
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.