Omschrijving

Op zoek naar een complete, ruime tussenwoning met diepe tuin? Dan is dit mogelijk iets voor jou!

De woning aan de Nova Cura 263 is gelegen in de wijk de Folgeren en heeft onder andere een nette ruime bijkeuken, een complete badkamer met 2e toilet, vaste trap naar 2e verdieping, 4e slaapkamer onder een brede dakkapel.
Op de tuin staat een houten schuur en er is een achterom.

Nieuwsgierig geworden? We nemen je graag mee door deze woning.

Indeling:
Entree, hal met toilet en trapopgang, garderobe.
De woonkamer is in Z-vorm waardoor je een zithoek hebt aan de voorzijde en een eetkamerdeel aan de achterzijde, grenzend aan de keuken.
De achterkamer heeft tuindeuren naar het terras en verbindt heel mooi de bijna 18 meter diepe tuin met het woonhuis. De achterkamer is ruim genoeg voor een royale eethoek.
De keuken is in een lichte kleurstelling, hedendaags uit 2015. De vaatwasser is vorig jaar vervangen.
Via de keuken kom je in de bijkeuken (vernieuwd 2015). Hier is ruimte voor het witgoed en een extra koelkast of vriezer. De bijkeuken is geïsoleerd, heeft verwarming en een loopdeur naar de tuin.

Op de verdieping zijn 3 slaapkamers, waarvan 2 groot en 1 iets kleiner maar ook ruim.
De badkamer is compleet met wastafelmeubel, bad, douchehoek en 2e toilet, met daglicht.

Op de 2e verdieping is een 4e ruime slaapkamer onder een brede dakkapel. Deze dakkapel loopt door op de overloop.
Er is voldoende bergruimte.

De tuin:
De tuin achter is op het noordwesten gelegen en is maar liefst een meter of 18 diep! Mooi aangelegd, met veel bestrating maar ook ruimte voor groen.
Doordat de tuin zo diep is heb je zowel een zonnige tuin als een schaduwrijke tuin. Op de tuin staat een houten tuinhuis, ideaal voor de fietsen en het tuingereedschap of om in te klussen. Er is een achterom (mandelig pad).

Constructie:
De woning is van 1980 en heeft een betonnen begane grond vloer en betonnen verdiepingsvloeren. De gevel in spouw gebouwd. Gezien het bouwjaar van de woning gaan wij er vanuit dat de woning aan de basis isolatie(glaswol) in de spouwmuur heeft en aan de basis dakisolatie (laag piepschuimplaat)
De verwachting is dat de begane grondvloer aan de basis ook een laagje piepschuimplaat in het beton heeft zitten.

Belangrijkste details van de woning:
Bouwjaar 1980, betonnen vloeren.
Schilderwerk 2020.
Energielabel C, CV ketel van 2016
Vernieuwede meterkast
Geheel dubbel glas.
Meterkast vernieuwd.
Keuken 2008 en badkamer compleet.
Met bijkeuken en vaste trap naar 2e verdieping, dakkapel.
Tuin ca. 18 meter diep.


Interesse in dit object? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Alle informatie kunt u vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/
Mail uw belangstelling, dan bellen wij u terug voor het maken van een afspraak.

U kunt nog steeds veilig en met een gerust hart onze woningen bezichtigen en iedereen is welkom!
Maar let op: U bent welkom met 2 personen. Uw eigen aankoopmakelaar mag mee en kinderen laat u thuis.
Als u zelf verkoudheidsklachten heeft dan blijft u thuis en komt de afspraak te vervallen. We zien u graag!
Volledige omschrijving Minder omschrijving

Specificaties

Over dit object

Overdracht
Statusverkocht onder voorbehoud
Prijs€ 239.000 k.k.
Bouw
Bouwjaar1980
Bouwvormbestaande bouw
Type ObjectWoonhuis
HoofdfunctieWoonruimte
Indeling
Woonoppervlakte117 m²
Perceeloppervlakte222 m²
Woning Inhoud392 m³
Kamers6 (4 slaapkamers)
Energie
EnergielabelC
Alle kenmerken Minder kenmerken

Deel op social media