De Nova Cura 81 DRACHTEN

Ben je op zoek naar een ruime gezinswoning met vrij uitzicht over groen maar heb je geen zin in een enorme tuin? Dan hebben we een verrassend leuk huis voor jou te koop.
Deze tussenwoning met energielabel B staat in de groene wijk de Folgeren en heeft o.a. een aangebouwde bijkeuken en een vaste trap naar de 2e verdieping waar een 4e slaapkamer is gerealiseerd onder een dakkapel.

Is de eerste nieuwsgierigheid gewekt?
Lees dan verder want deze woning heeft nog meer te bieden.

Aan de voorzijde van de woning is een parkje gelegen met schelpenpaadjes en o.a. een vijverpartij en een speelveldje. We stappen via de voordeur naar binnen. De ruime entree heeft een gerenoveerd toilet en een verzorgde moderne trapopgang. We komen in de woonkamer. Deze is in Z-vorm. U heeft een ruime zithoek aan de voorzijde van het huis met zicht over de vijverpartij. In de achterkamer is ruime voor een royale eettafel. Er zijn openslaande tuindeuren naar het terras. De keuken staat in open verbinding met het eetgedeelte. De keukenunit is modern wit en heeft diverse inbouwapparatuur (o.a. koelkast, vrieskast, vaatwasser). Vanuit de keuken is een deur naar de berging (op dit moment in gebruik als werkkamer). Dit is de achter-entree.

Op de 1e verdieping grenzen 3 slaapkamers aan de overloop.
De kleinste slaapkamer (5,4m²) is ingekort omdat er een vaste trap is gemaakt naar de 2e verdieping. Deze kamer is geschikt als kantoortje of als kinderkamer. Er is een grotere slaapkamer aan de voorzijde van ca. 9m² en een slaapkamer van bijna 13m². Deze laatste slaapkamer heeft een kastenwand over de volle breedte en heeft een deur naar de wasmachine ruimte welke zich bevindt boven de bijkeuken.
De badkamer zit ook aan de voorzijde van de woning. Deze is vergroot en heeft een dubbele wastafel, een ligbad en een separate douchehoek.

Op de 2e verdieping is de 4e slaapkamer onder een dakkapel. Er is een wand geplaatst op de woning scheidende muur, hierachter hangt de cv ketel.

De tuin en omgeving
De achtertuin is gelegen op het zuidwesten en voorzien van een achterom. De tuin is nagenoeg volledig bestraat en afgesloten middels een schutting. Naast de bijkeuken staat een houten fietsenschuurtje.
Parkeren kan in de wijk op één van de vele parkeerhofjes hier is alleen bestemmingsverkeer. U woont in een kindvriendelijke buurt en op loopafstand van de basisscholen. Winkelcentrum de Noorderpoort en het centrum van Drachten bent u binnen een paar minuten fietsen.

Energielabel B geldig tot 2027
Dakisolatie, Muurisolatie, Vloerisolatie
Dubbelglas/HR glas
CV ketel: 2011 Nefit Topline HR
De positie van het dakvlak is zeer geschikt voor het plaatsten van zonnepanelen.

Kenmerken:
Bouwjaar 1981
Schilderwerk moet gedaan worden.
Betonnen vloeren en spouwmuren.
Bijkeuken en vaste trap naar 2e verdieping
Tuindeuren
4 slaapkamers

Dus kom kijken en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Alle informatie kun je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/

Wil je eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een Walk through video (geen slideshow).

Tot slot:
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.