De Wetering 8 DRACHTEN

We zijn in de wijk de Swetten waar we een keurig gerenoveerde tussenwoning "opnieuw" in de verkoop hebben aan De Wetering 8. Deze voormalige "Phillips woning" heeft een geïsoleerde bijkeuken en separate fietsenschuur.
De huidige eigenaresse woont hier nog maar 3 maanden, de liefde brengt haar terug naar de andere kant van het land. Zij heeft de zonnepanelen (en installatie) al voor je besteld.

In dit westelijke deel van de Swetten staan voornamelijk rijwoningen afgewisseld met vijverpartijen en groen. Het is een gemoedelijke buurt. Er zijn diverse voorzieningen in de wijk aanwezig.

Ik neem je graag mee door de woning.
We komen de woning binnen via de voordeur en betreden de hal. Hier is de toilet, trapopgang naar de verdieping. Onder de trap is toegang tot de kelder, hier staat de waterontharder. Via de hal komen we in de woonkamer. De woonkamer is van type doorzon. Het is een fijne lichte en warme woonkamer met een mooie hedendaagse nieuwe PVC vloer.
De keuken staat in open verbinding met het wonen. De keuken is tijdloos en passend in de sfeer van het huis. Via de keuken stappen we naar de bijkeuken. Deze is er later aangebouwd. Hier is ruimte voor uw witgoed en er is een kastenwand waarin u voorraad boodschappen, schoenen, sportspullen kunt opbergen. Mooi opgeruimd, alles uit het zicht. De bijkeuken is ook ruim genoeg voor bijvoorbeeld het plaatsen van de kinderwagen.

Terug naar de hal gaan we naar de verdieping.
Hier is een kleine overloop met daaraan grenzend 3 slaapkamers van resp.10m²,10,3m² en 6,5m². De kleinste slaapkamer heeft een deur naar het droogplat/dakterras. De badkamer zit aan de voorzijde van de woning en heeft voldoende daglicht. Er kan een raam open. De badkamer is hedendaags ingericht met inloopdouche en wastafelmeubel.

Op de overloop is het vlizoluik naar de zolder.
Op de zolder hangt de cv ketel en de mechanische ventilatie. De zolder is niet (extra) geïsoleerd er is een klein dakvenster. Op het dak worden de zonnepanelen nog geplaatst.

De tuin is strak en onderhoudsvriendelijk aangelegd. Er is een fietsenschuurtje tegen de bijkeuken aangebouwd, (stenen trasraam). De ligging van de achtertuin is op het oosten. Door de type bebouwing is er de hele dag door wel een plekje in de zon of de schaduw te vinden.

Energie:
De kap van de woning is gunstig gelegen op het oosten en het westen. De zonnepanelen zijn al besteld en worden(hopelijk) voor de overdracht geleverd en geplaatst.

Verbruik september 2021 september 2022: Gas 921m³ en 1429 kwh elektrisch
(informatie van de vorige eigenaar)

Belangrijke kenmerken:
- Keuken 2010
- Groepenkast vernieuwd in 2009
- Geïsoleerde bijkeuken met vaste kasten 2013
- Aangebouwde (fietsen) berging 2014
- Volledig isolerende beglazing deels HR++
- Riolering is al eens vernieuwd (vorige eigenaar)
- Remeha Cv-ketel 2015, onderhouden 2022.
- Schilderwerk 2022
- Nieuwe PVC vloer 2023
- Inclusief 8 zonnepanelen (ca. 2200kwh)
- Energielabel E uit 2016 (zonder bovenstaande maatregelen)

Belangstelling in deze tussenwoning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Alle informatie kunt je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/
Mail je belangstelling, dan bellen wij u terug voor het maken van een afspraak!