Gerben van Manenstraat 81 DRACHTEN

Wat een buitenkans is dit! Op een prachtige locatie aan de Drachtstervaart aan open vaarwater, heb je altijd het vakantiegevoel. Deze vrijstaande woning heeft een slaapkamer en badkamer op de begane grond.

Op een mooie plek aan de Gerben van Manenstraat, in de Centrale hof, ligt deze vrijstaande woning op een hoek locatie.
Als je zo aan komt rijden denk je, wat een lief "klein" schattig huisje. Maar niets is wat het lijkt, want wat een ruimte!
De begane grond heeft ruim 80m² woonoppervlak, u hoeft hier nooit meer vandaan want de woning is levensloopbestendig. O ja, de tuin is op het zuiden en westen er is een royale schuur en ook de boot legt u aan uw eigen steiger.

Ben je al enthousiast? Kijk dan met mij mee!
De indeling is als volgt:

Je komt binnen in de hal. Hier is ruimte voor uw garderobe en de toilet.
De woonkamer is ruim en licht en heeft 2x openslaande tuindeuren naar het terras. De trap is in de woonkamer tussen de keuken en de zithoek. De keuken is hedendaags en voorzien van diverse inbouwapparatuur.
Naast de keuken aan de voorzijde van de woning is de bijkeuken. Hier is ook de achterdeur naar buiten.
Vanuit de keuken is er ook toegang tot de slaapkamer en badkamer. De slaapkamer heeft eveneens tuindeuren naar het terras. Op de hele benedenverdieping ligt vloerverwarming met daarop Braziliaans leisteen. Voor de koudere dagen wordt de pellet kachel gestookt. In de eethoek en de zithoek zijn openslaande tuindeuren naar het terras. De woning is licht, met veel ramen rondom en een fraai zicht op uw tuin en water.

De verdieping:
De trapopgang zit bijna in het midden van de verdieping. Tegenover de trapopgang is de badkamer met dakkapel. Aan weerszijden is een ruime slaapkamer. 1 van de 2 slaapkamers zou je nog kunnen splitsen zodat je 3 slaapkamers kunt creëren op de verdieping (dit was een optie). Naast de trap is de ketelruimte.

Buitenom:
De tuin bij zij-entree/bijkeuken is afgesloten met een hek. Er is voldoende parkeergelegenheid op eigen erf, ook de tuin is met een hek/poort afgesloten. Op de tuin staat een royale schuur. Er zijn diverse terrassen, de tuin gaat trapsgewijs naar beneden. Aan de westkant van de tuin is een steiger om de boot aan te leggen.

Kenmerken:
Bouwjaar 2015.
Onderhoudsvrije woning met kunststof kozijnen.
3x tuindeuren.
Levensloopbestendig met 2 badkamers en 3 toiletten.
Vloerverwarming en pellet kachel.
2 Zonnepanelen en uitgebreide meterkast.
Natuurlijk met de tuin aan het water met alle ruimte voor een grote boot.
De woning is gelegen nabij wandel- en fietsroutes richting Beetsterzwaag.

Drachten heeft het allemaal! Het centrum is vlakbij, lopend, met de boot, fiets of de auto, aan jou de keus. In het stadshart zijn alle voorzieningen aanwezig. Het openbaar vervoer is er volop en ook de ontsluiting naar de snelwegen vanuit de wijk is super. Binnen no time zit je op de snelweg A7, richting Groningen Heerenveen, Amsterdam of Leeuwarden.

Interesse in dit object? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Mail uw belangstelling, dan bellen wij u terug voor het maken van een afspraak. Dit gaat op volgorde van binnenkomst.
Alle informatie kunt u vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/

Bij ons kunnen bezichtigingen kunnen nog steeds veilig en met een gerust hart doorgaan, maar let op:
Welkom met max. 2 personen. De eigen aankoopmakelaar mag mee en kinderen blijven thuis.
Houd gepaste afstand van 1,5 meter. Zelf verkoudheidsklachten? Neem contact op met ons.