Het Blauwgras 7 DRACHTEN

Wat een leuke starterswoning in de vorm van een twee onder één kapwoning. Deze woning heeft een vrijstaande stenen garage en een keurig aangelegde tuin met sierbestrating en groen. Gelegen in de aanlooproute naar het stadshart waardoor je alle voorzieningen op loopafstand hebt. Het is ook de ideale woning voor een gezin.

Het huis valt op door de aangebouwde erker en de ruime oprit naar de garage als je aan komt rijden. Ook in de straat is voldoende ruimte voor parkeren.

We leiden u graag rond, kijkt u met ons mee?
Entree, ruime hal en garderobe, toilet met fontein, trapopgang en trapkast. Je komt binnen in de ruime keuken met een nette keukenunit met enige inbouwapparatuur. De kamer is in een L-vorm en is breed en met veel licht rondom door
de royale glaspartijen en het zijraam. De later aangebouwde erker is een mooie toevoeging aan het geheel en maakt de kamer extra ruim. De bijkeuken geeft ruimte aan het witgoed en is opvallend groot, met deur naar de tuin.
Op de verdieping is een overloop met rondom drie grote slaapkamers. De badkamer is met een ligbad en wastafel.
Er is een vaste trap naar de zolder die het gemakkelijk toegankelijk maakt. Hier zijn mogelijkheden voor het creëren van een extra slaapkamer. Nu in gebruik als zolder en thuiswerkplek en met een dakraam.

Huis en garage staan los van elkaar en de tuin is afgesloten met een tuinpoort. Achter is géén inkijk van achterburen waardoor je veel privacy hebt. De garage is ruim, met een oppervlak van ca 24 m2 en heeft elektriciteit, een loopdeur en een elektrisch bedienbare roldeur.

Details over isolatie en duurzaamheid:
Dakisolatie met PIR Rc-waarde 3,4.
Muurisolatie in de spouw.
Kruipruimte isolatie met 40 cm Chips.
Dubbel glas.
Energielabel C.
Dakvlak op zuid, uitermate geschikt voor zonnepanelen.
CV ketel van 2009.

Traditioneel gebouwd in 1971.
Gelegen in de wijk de Bouwen direct grenzend en in aanloop naar het stadshart. Het openbaar vervoer stopt om de hoek en ook de ontsluiting naar de snelwegen richting Groningen, Leeuwarden, en de A7 naar Heerenveen en Amsterdam is prima.

Interesse in dit object? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Alle informatie kunt je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod.