Hooizolder 407 DRACHTEN

Aan de rand van Drachten in de wijk de Trisken staat deze mooie uitgebouwde tussenwoning te koop! Je woont hier op loopafstand van de basisschool en binnen 8 minuten fietsen bent u in wijkwinkelcentrum de Drait. Ook de sportvelden zijn op een steenworp afstand. Houdt u van wandelen of stapt u liever op de fiets of gaat u liever het water op? De Trisken is gelegen tussen Jachthaven de Drait en Boornbergum, de natuur ligt aan uw voeten. Ook goed om te weten, binnen 7 minuten bent u op de A7 richting Heerenveen of Groningen (Assen of Leeuwarden).

We leiden u graag rond door de Hooizolder 407, loopt u met ons mee?

We komen binnen via de voordeur en betreden de ruime hal. Hier is plek voor uw garderobe (wandelwagen), de toilet met fontein en de trapopgang naar de verdieping. We lopen verder naar de L-vormige woonkamer. Dit is echt een hele fijne ruimte. Doordat er is aangebouwd aan de achterzijde heb je plaats voor een ruime zithoek en royale stamtafel. Op de plaats waar voorheen de keuken stond is nu plek voor een speelhoek of een (thuis)werkplek. De woonkeuken heeft tuindeuren naar het terras.

We gaan de trap op. Op de verdieping is de overloop met drie slaapkamers (ca. 7m², 9m² en 12m²)rondom, een badkamer met een tweede toilet, douchecabine en wastafel.

Vaste trap naar de tweede verdieping met een overloop, ruimte voor de CV en het witgoed(met daglicht) en een bergruimte zonder daglicht. Er is een vierde slaapkamer over de volle lengte van de woning van ca. 10m² (gerekend vanaf 1,5 meter stahoogte) met een groot dakraam.

We stappen naar buiten. Er is een besloten tuin met een achterom en op de tuin staat een losse berging. De achtertuin is op het zuiden gelegen, heerlijk zonnig en de kap is gunstig gelegen voor het plaatsten van zonnepanelen. U heeft geen directe achterburen want het achterpad grenst aan een leuk speelveld voor de kinderen.
Aan de voorzijde van de woning is genoeg parkeergelegenheid.

Duurzaamheid:
Energielabel A geldig tot 23.11.2032.
Overal HR ++ beglazing 2020.
Kruipruimte isolatie met korrels.
Het dakvlak is geschikt voor zonnepanelen.
Elektrisch: 2885kwh p/j
Gas: 510m³ p/j

Locatie:
Het huis is dichtbij het winkelcentrum De Drait, met onder andere supermarkten, de bakker, de slager en de bloemist. Het openbaar vervoer stopt in de wijk en ook de ontsluiting naar de snelwegen richting Groningen Leeuwarden en de A7 naar Heerenveen Amsterdam is prima.

Belangstelling in deze tussenwoning? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Alle informatie kun je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/
Mail je belangstelling, dan bellen wij u terug voor het maken van een afspraak!