Hynstewaed 2 STIENS

In het centrum van het dorp Stiens staat dit vrijstaand woonhuis met een aangebouwde garage en met een badkamer en slaapkamer op de begane grond. Daarmee is het de leukste plek voor een starter die wat anders wil dan de doorsnee tussenwoning! En het is ook de ideale plek voor de senior die geen appartement wil en blij is met een kleine stadstuin, gericht op de zon. Dus dit is je kans!

Het huis is gebouwd in 1924 en uitgebreid in 1995 met een grote aanbouw. Ook de garage is later aangebouwd.
Het huis straalt van buiten sfeer en karakter uit en heeft vrij zicht in de straat. Naast het huis loopt een pad dat alleen voor voetgangers en fietsers toegankelijk is en toegang geeft tot het Waling Dijkstra park.


Inpandig is de indeling als volgt:
Entree, ruime hal en garderobe, met toegang tot de kelder. Woonkamer en suite met hoge plafonds en hoge ramen. Doorgang naar de dichte keuken met een eenvoudige keukenunit met enige inbouwapparatuur. Aansluitend gaan we door naar de aanbouw van 1995 met daarin een ruime bijkeuken en een deur naar de tuin. Ook is hier de slaapkamer beneden van ruim 3 x 3 meter en een grote badkamer met inloopdouche, wastafel en toilet.
Op de verdieping is de overloop en zijn er nog twee extra kamers en bergruimte.

De tuin achter is een besloten terras van ca 5 x 5 meter met een ontsluiting achterom.
De tuin voor en opzij geeft een mooie afstand tot de straat.

Het is een huis met potentie. Aan de basis is het sober. De woning biedt volop mogelijkheden om het helemaal naar eigen smaak te maken waarmee het huis ook helemaal van jou wordt.

Enkele details:
Bouwjaar 1924 Aanbouw 1995.
Hardhouten kozijnen en HR ++ glas
CV ketel 2008 Itho
Slaapkamer en badkamer beneden!
Garage aangebouwd.
Kleine tuin op de zon. Nauwelijks onderhoud.

Stiens is gelegen in de gemeente Leeuwarderadeel aan de noordkant van Leeuwarden aan de N357. Het dorp kent veel voorzieningen met onder andere winkels (Hema, Kruidvat, Zeeman, Pearle, DA (Drogist), diverse supermarkten op loopafstand, basisscholen, Sportcentrum ‘It Gryn’ (binnenzwembad, buitenzwembad en sporthallen) sportvelden, cultureel centrum “De Skalm”, kinderboerderij, etc. Het dorp heeft ca. 8000 inwoners en Leeuwarden ligt om de hoek.

Dit object wordt door erven verkocht onder een aantal condities:
De ouderdomsclausule, de niet bewoningsclausule en de "as is where is" clausule worden onderdeel van de koopovereenkomst.

Project notaris is notariskantoor Anna de Vries te Drachten.

Is je interesse gewekt? Kom kijken en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Alle informatie kun je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/

Wil je eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een Walk through video.

Tot slot:
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.