Korenmolen 131 DRACHTEN

We zijn in Drachten op loopafstand van het centrum. In de wijk De Peppel, gelegen aan de buitenring, staat deze twee onder één kapwoning met garage. Dit herenhuis van type Brentford is in 1995 gebouwd door Bouwfonds Woningbouw en heeft een hoge gootlijn. Het is een fijne gezinswoning waar ruim 25 jaar met veel liefde is gewoond. Nu zijn we op zoek naar nieuwe eigenaren, wellicht is het iets voor u!

Even binnenkijken? Ik leid u alvast rond:
We komen binnen via de voordeur en betreden de hal. Links van de entree is een nis met hierin een loopdeur/toegang tot de garage en een deur naar de toilet. De toilet is basic maar verzorgd en met fonteintje en daglicht. Terug in de hal is de trapopgang naar de verdieping.

De woonkamer is 5,5 meter breed en heeft aan de voorzijde een erker.
Er is voldoende plek voor een royale zithoek en ruimte voor een 2e zitje, speelhoek of box.
Meer naar het midden van de woonkamer is plaats voor de eethoek. Liever een kleine ronde eettafel of juist een lange stamtafel? Door de speelse indeling van de woonkamer zijn er vele mogelijkheden.
De keukenunit is van 2021 en compact uitgevoerd met diverse inbouwapparatuur met o.a. elektrische kookplaat en een kleine vaatwasser. De achterkamer heeft een schuifpui naar het terras. Hier stap je naar buiten en sta je onder de overkapping welke ongeveer 8 jaar geleden is geplaatst.

Terug in de woning gaan we naar de verdieping:
Via de overloop zijn 3 slaapkamers bereikbaar. Op dit moment in gebruik als 2 slaapkamers (10m² en 18m²) en een inloopkast (4,6m²). Dit is eenvoudig weer te herstellen naar de standaard indeling.
De badkamer is ruim met een wastafelmeubel, ligbad, douchehoek en 2e toilet. Er is daglicht in zowel de badkamer als op de overloop.

We gaan naar de 2e verdieping:
Ook hier is een overloop. Op deze overloop is de witgoedopstelling en hangt de cv ketel (BJ 2009).
Op de 2e verdieping is 1 hele ruime slaapkamer onder een dakkapel (kunststof). In deze ruimte is een kabelgoot aanwezig, de ideale thuiswerkplek. Het is mogelijk om deze kamer te splitsen in 2 slaapvertrekken.

De garage is standaard uitgevoerd (17,4m²) met stroom en een watertap punt.
Er is een elektrische garagedeur, een binnendoor naar de woning, loopdeur naar tuin.

De tuin is zonnig en op het westen gelegen en heeft een achterom. Achterop de tuin staat een houten tuinhuisje voor het opbergen van tuingereedschap. Vanonder de overkapping heeft u zicht over de vijver welke op dit moment is afgedekt met een raamwerk. U kunt altijd wel ergen een plekje in de zon of de schaduw vinden.
Zowel het dak van de garage als de achterzijde van de woning zijn ideaal gelegen voor het plaatsen van zonnepanelen.

Kenmerken t.a.v. type bouw:
Betonnen (systeem)vloeren
Garage stampbetonvloer
Fundering op heipalen

Energie/isolatie:
Geïsoleerde spouwmuren
Geïsoleerde dak elementen
Geïsoleerde begane grondvloer
Dubbel glas gehele woning, garage heeft enkel glas.
Vaillant combiketel (huur), Verwarming d.m.v. radiatoren.
Er is het afgelopen jaar weinig gewoond in huis, verbruik is daardoor niet aanwezig.

Belangstelling in deze ruime twee onder één kapwoning nabij het centrum? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Alle informatie kunt je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/
Mail je belangstelling, dan bellen wij u terug voor het maken van een afspraak!