Landauerlaan 42 LEEK

In een lommerrijke omgeving ligt dit vrijstaand woonhuis met aangebouwde garage, een slaapkamer en badkamer op de begane grond. Het huis is zowel geschikt voor de senior met de slaapkamer beneden als ook voor een gezin met maar liefst 4 slaapkamers.

Het is er heerlijk wonen met uitzicht op een plantsoen en in een ruim opgezette woonomgeving. Gelegen in een lommerrijke en autoluwe straat.

De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal met gaderobe, vide en een open hardhouten trapopgang. In de hal is een toilet met fontein en is de toegang naar de slaapkamer met een separate badkamer met inloopdouche en wastafel. De woonkamer is ruim en de grote ramen en de fraaie lichtinval vallen op. Er is een haardpartij en een deur naar het terras. Er is veel ruimte voor een grote eethoek. De keuken is halfopen en met een nette keukenunit met inbouwapparatuur. Boven het aanrecht zit een raam naar de tuin. De bijkeuken is aangrenzend, met aansluitingen voor het witgoed, een deur naar de tuin en een doorloop naar de ruime garage, met een oppervlak van ca 24 m2 en een grote bergzolder. Naast de roldeur bevindt zich ook een loopdeur.
Op de verdieping vinden we een ruime overloop en drie slaapkamers waarvan de grootste in een zit- en slaapgedeelte is gesplitst.
De badkamer is in crème tinten en heeft een wastafelmeubel, een douchecabine en een tweede toilet.
Vrijstaand op de kavel staat een houten tuinschuur.

Details:
Degelijke, traditionele bouw uit 1979.
Inhoud van 717 m3 en een woonoppervlak van 153 m2.
Kaveloppervlak van 892 m2 gericht op het zuiden.
De vloer is extra geïsoleerd en het huis heeft HR++ beglazing.
Nieuwe CV ketel 2021.
Slaapkamer beneden!

De tuinen rondom zijn fraai aangelegd en zien er verzorgd uit! Met veel groenblijvers, een vijver en behoorlijk veel privacy! De ligging van de achtertuin is op het zuiden gericht, met een groot zonneterras.

De wijk Nienoordsrand is een groene en ruim opgezette woonwijk. De kavels zijn royaal en er is veel gemeentegroen. Het Groevebos is om de hoek en ook het bos van Landgoed Nienoord is vlakbij.

En ja, Leek heeft het allemaal! Het centrum is vlakbij, een dorpskern met een diversiteit aan winkels.
Alle onderwijs is op fietsafstand. Het openbaar vervoer is er volop (De bushalte is op loopafstand) en ook de ontsluiting naar de snelwegen vanuit de wijk is super. Binnen no time zit je op de snelweg, richting Groningen Heerenveen of Amsterdam.

Interesse in dit object? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Mail uw belangstelling, dan bellen wij u terug voor het maken van een afspraak. Dit gaat op volgorde van binnenkomst.
Alle informatie kunt u vinden op noorderlichtmakelaars.nl/landauerlaan42

U kunt nog steeds veilig en met een gerust hart onze woningen bezichtigen, maar let op:
Welkom met max. 2 personen. Uw eigen aankoopmakelaar mag mee en kinderen laat u thuis.
U houdt gepaste afstand van 1,5 meter. Als u zelf verkoudheidsklachten heeft dan blijft u thuis en komt de afspraak te vervallen.