Lege Kamp 2 URETERP

Aan de Noord-West kant van Ureterp, op een mooie plek langs de Skoalleane, ligt aan de Lege Kamp 2 deze robuuste traditioneel gebouwde vrijstaande woning.

Door het volume is dit een ideale woning voor een groter (samengesteld) gezin en/of de thuiswerker maar ook voor werken aan huis of een B&B. De vrijstaande garage heeft op de verdieping een separaat toilet, pantry en is hierdoor voor meerdere doeleinden geschikt.

De woning ademt een hedendaagse sfeer met een landelijk tintje. Doordat de woning in een u-vorm de entree/ trapopgang omarmt, heeft iedere plek in huis zijn eigen uitzicht.
De zithoek is ruim opgezet en heeft een sfeervolle en functionele houtkachel. Er is voldoende ruimte voor een grote hoekbank of meerdere zitjes.

De eettafel staat centraal in het achterste deel van de woonkamer. Dit is de plek om na een werkdag neer te strijken en elkaar te ontmoeten of om juist de dag te starten.
De keuken is open en grenst aan het eetgedeelte. Houdt u ervan heerlijk lang te tafelen met vrienden of familie? Hier is er alle ruimte voor. De keuken heeft een kook- en spoeleiland en de wenselijke inbouwapparatuur. Liever de barbecue aan? Vanuit de eetkamer stapt u zo door de openslaande tuindeuren naar een besloten terras. Alles binnen handbereik. In de bijkeuken is ruimte voor uw witgoed.

De 1e verdieping
De maatvoering van de woning is 11 meter bij 7,5 meter (buitenmaats) en heeft een hoge gootlijn.
Deze ruimte vindt u dus ook terug op de verdieping. De overloop is ruim en met daglicht. Aan de overloop grenzen 4 slaapkamers van ca. 11m², 12m², 14m² en 16,5m². Op de vloer ligt tapijt en er is een strakke wandafwerking. Er is een separaat toilet. De badkamer is netjes en hedendaags met vrijstaand bad, inloopdouche en dubbele wastafel.

De 2e verdieping is een open ruimte. Heeft u behoefte aan 1 of 2 extra slaapkamers, een thuiswerkplek, speelzolder of hobbyruimte? U heeft de mogelijkheid om de zolder nog naar wens in te delen. Er is voldoende daglicht toetreding door de 2 royale dakramen (kiep/kantel). Op deze verdieping is ruimte voor de cv ketel, de hybride warmtepomp en de omvormer voor zonnepanelen.

De garage (+17m² wonen)
De volledig geïsoleerde garage met vloerverwarming heeft een afmeting van ca. 7,5 meter bij 4,6 meter. Voor de garage is een carport met een lengte van 5 meter over de volle breedte. De garage heeft een eigen meterkast. Het kantoor op de verdieping heeft een eigen achter entree/trapopgang. De verdieping is ingericht en in gebruik als kantoor. Hier is een toilet en pantry, strakke wand en vloerafwerking en 3 dakramen (kantel/kiep). Verwarming is doormiddel van radiatoren en er is airco. Mocht u de deze ruimte als woonruimte willen benutten? De voorbereidingen voor het realiseren van een douche zijn al getroffen.

Energie:
Op het gebied van duurzaamheid en energie is al veel gedaan.
Het pand is volledig geïsoleerd en voorzien van kunststof kozijnen met HR ++ beglazing.
De woning heeft energielabel A.
Grotendeels vloerverwarming, behalve 2e verdieping en verdieping garage heeft radiatoren.
Houtkachel mogelijk als bijverwarming.
Er is een hybride warmtepomp.
Op het dak van de carport en garage liggen samen 17 zonnepanelen.

Ureterp:
Is een dorp die goed gesitueerd ligt aan de snelweg A7. Je bent supersnel richting Groningen, Heerenveen en Amsterdam!
Het dorp zelf heeft alle basisvoorzieningen qua winkels, scholen, sport en openbaar vervoer.
Maar ook Drachten is met alle voorzieningen om de hoek, waar zich een groot en divers winkel aanbod, voortgezet onderwijs en sportvoorzieningen bevinden. De bossen van Beetsterzwaag en de Golf & Country Club Lauswolt eveneens.

Het landschap rondom is het coulisselandschap van de Friese Wouden wat zich kenmerkt door weilanden, omringd door bomen, waterloopjes en groen. De tuin rondom is met een achterom. Naar voren vrij open met zicht op de weilanden en achter heel besloten en met privacy.

Belangstelling?
In verband met de vakantieperiode is de bezetting op kantoor iets "krapper" dan u van ons gewend bent. Mail uw belangstelling, dan bellen wij u terug.
Alle informatie kunt u vinden op noorderlichtmakelaars.nl/legekamp2

U kunt nog steeds veilig en met een gerust hart onze woningen bezichtigen, maar let op:
Welkom met max. 2 personen. Uw eigen aankoopmakelaar mag mee en kinderen laat u thuis.
U houdt gepaste afstand van 1,5 meter. Kunt u geen afstand houden of leent de woning zich hier niet voor dan is voor ieders veiligheid het dragen van een mondkapje verplicht.
Als u zelf verkoudheidsklachten heeft dan blijft u thuis en komt de afspraak te vervallen.