Leidijk 241 DRACHTEN

Starten op de woningmarkt? Wellicht is dit wel een leuke woning voor jou!
Deze tussenwoning heeft 3 slaapkamers op de verdieping, een vaste trap naar de zolder en een bijkeuken. Er is al geïnvesteerd in energiebesparende maatregelen, de woning heeft energielabel C.

Benieuwd naar deze woning? Lees dan verder.

Begane grond:
Entree, hal met meterkast en toilet met fonteintje en daglicht. Leuk detail: in de hal geeft een stalraam een doorkijkje naar de keuken. Dit brengt ook net dat beetje extra daglicht in je keuken.
De woonkamer is van type doorzon is is ca. 26 m², voorzien van een laminaatvloer en een deur richting de achtertuin. Er is een half open keuken van circa 7 m² met leuke bar-opstelling en met diverse inbouwapparatuur. Aansluitend is de bijkeuken met de achter entree en zijn de witgoedaansluitingen.

Verdieping:
De overloop biedt toegang tot 3 ruime slaapkamers van respectievelijk 11 m², 15 m² en 7 m².
De badkamer van circa 4 m² is voorzien van een douchecabine, 2e toilet en wastafel. Fijn detail: er is daglicht!

Zolder:
Deze is bereikbaar via een vaste (steek) trap. Op de zolderberging is in de nok een stahoogte van 1.99m en een klein dakvenster. Op de overloop van de zolder hangt de CV ketel.


Tuin:
De woning heeft een besloten tuin van ca. 10 meter diep gelegen op het oosten en onderhoudsarm. Achterop de tuin staat een ruime stenen fietsenberging (11m³) én er is een achterom.

Aan de voorzijde van de woning is voldoende openbare parkeergelegenheid. Er is onlangs opnieuw gestraat.

Algemeen
- moderne groepenkast 2022
- juni 2025 met isolatie chips.
- 6 zonnepanelen 2024 (440 Wp All Black)
- airco in de woonkamer
- 3 slaapkamers
- badkamer met 2e toilet
- vaste trap naar zolder
- bijkeuken

Omgeving
Deze woning is gelegen in woonwijk De Venen bevindt zich aan een ruim opgezette straat. Op dit moment wordt de bestrating opnieuw aangebracht en is er aandacht voor gemeentelijk groen in de wijk. De woning ligt op loopafstand van diverse voorzieningen zoals o.a. Ziekenhuis Nij Smellinghe, basisonderwijs, voortgezet onderwijs, middelbaar onderwijs en openbaar vervoer.

Ben je enthousiast geworden? Neem contact met ons op voor een bezichtiging en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee.

Tot slot:
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.