De Geeuw 14 DRACHTEN

Wat wil je nog meer. Hier stopt je zoektocht bij de ideale gezinswoning voor de starter op de woningmarkt. En ook nog eens gasloos en goed verduurzaamt met zonnepanelen, warmtepomp in combinatie met vloerverwarming.
En als extra een uitgebouwde keuken en een aangebouwde en goed geïsoleerde bijkeuken/werkkamer.
Dus kom kijken naar alles wat deze woning voor jou in Petto heeft!

De indeling is als volgt:
Entree, ruime hal, toilet met fontein, trapopgang. L- vormige woonkamer met een aanbouw aan de achterkant en met openslaande tuindeuren naar het terras. De vloeren met een mooie PVC vloer en met vloerverwarming. Ook is er een rookkanaal met een gesloten houtkachel. De keuken is open en is verlengd naar achter. De keukenunit is hedendaags en is met diverse inbouwapparatuur. Aangrenzend is de bijkeuken/werkruimte/speelkamer. Deze ruimte is geïsoleerd en hier is ook de ruimte voor de techniek en het witgoed. Het is ook de ideale werkplek voor de thuiswerker.

Op de eerste verdieping vind je de overloop met rondom drie slaapkamers, een grote inloopkast en de badkamer met ligbad, douchecabine, wastafelmeubel en een tweede toilet. Naar de tweede verdieping is een vaste trap.
Daar vind je een open ruimte met een grote dakkapel. De stahoogte is bijna 2 meter en in gebruik als vierde slaapkamer.

De tuin is zonnig, onderhoudsarm bestraat en omsloten door een schutting, er is een achterom. In de buurt zijn voldoende speelmogelijkheden voor kinderen.

Belangrijke details:
Fraaie PVC vloeren.
Vloerverwarming beneden.
Uitbouw kamer met tuindeuren.
Verlengde keuken.
Geïsoleerde bijkeuken.
Vaste trap naar en dakkapel op zolder.

Duurzaamheid en energie:
Compleet gasloze woning!!
Energielabel A+
19 zonnepanelen 2023/2024
Warmtepomp 2024 met Boilervat.
Grotendeels HR ++ glas.
Met vloer -en dakisolatie en deels muurisolatie.
Vloerverwarming gehele begane grondvloer.

Drachten, ontsluiting en omgeving:
Drachten ligt mooi centraal in het Noorden. De ontsluiting naar de snelwegen richting Groningen, Heerenveen/Zwolle of naar Harlingen en Amsterdam via Leeuwarden is goed. (Amsterdam is binnen een uur bereikbaar)
Qua voorzieningen is er alles op het gebied van winkels, sport en cultuur (De Lawei)

De wijk de Swetten ligt aan de Noordkant van Drachten en is een zeer gewaardeerde woonomgeving.
Op korte afstand van het stadshart en op loopafstand van het winkelcentrum de Noorderpoort ,met supermarkten, de bakker, de slager, de bloemist etc. De basisscholen zijn dichtbij en ook voortgezet onderwijs is er volop in de stad.

Het landschap in de omgeving is fascinerend en divers: Het coulisse landschap van de Noardelijke Friese wouden, het veengebied aan de westkant, maar ook het Friese vaarwater bij Earnewâld. De bossen van Beetsterzwaag zijn dichtbij.

Dus kom kijken en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Alle informatie kun je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/

Wil je eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een Walk through video.

Tot slot:
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.