Meinardswei 32 MINNERTSGA

Bent u op zoek naar een niet alledaagse woning? Dan is dit vrijstaand woonwinkelpand wellicht iets voor u!
Op een mooie hoek locatie aan de doorgaande weg staat dit bijzonder woonhuis met schuur.
Omstreeks 1920 was de Bakkerij van Oberman in dit pand gehuisvest. Daarna werd het met drie generaties Bonnema een slagerij. In de schuur achter de woning hangt het slagersschort nog aan de deur. Dus zeker een pand met een mooi verhaal.

Verkoper is sinds 2006 eigenaar en heeft er met veel plezier in gewoond. Het is in gebruik als woonhuis met ruimte voor hobby en opslag. De woning is groot genoeg om ruimte te bieden aan een gezin. Het is ook ideaal voor de thuiswerker of de hobbyist. Het pand heeft nog steeds een gemengde bestemming. Hier kun je dus wonen en werken goed combineren. (zie bestemmingsplan voor mogelijkheden)

Kijkt u met ons mee?
Entree: Via de voormalige "winkel" deur aan de voorzijde van het pand komt u de binnen in de grote woonkeuken. Met een nette keukenunit met diverse inbouwapparatuur. Er is alle ruimte voor een grote eethoek.

Er is een opstapje naar de hal, hier is ruimte voor uw garderobe. De keurig verzorgde hal/tussengang geeft toegang tot diverse vertrekken, zoals de berging, de muziekstudio (berging), toilet, en toegang tot de woonkamer. Er is een trap naar de verdieping en een buitendeur naar de patio.

De woonkamer is ruim 4 meter breed en 9,3 meter lang, heeft houten vloeren en een hoog plafond met balken in het zicht. Achter de woonkamer is een berging, deze zou u bij de woonkamer kunnen trekken om nog meer leefruimte te creëren.

Op de verdieping zijn 4 slaapkamers, waarvan 1 op dit moment in gebruik als wasruimte en inloopkast. Via deze laatste ruimte komt u middels een vlizoluik op de zolder.
Er is een badkamer met dubbele wastafel, douchehoek, 2e toilet (sanibroyeur), daglicht en heel veel bergruimte.

Buitenom:
Er zijn 2 bijgebouwen en een binnenplaats/patio.
De bijgebouwen hebben dienstgedaan voor de bakkerij en slagerij. Ze worden nu gebruikt voor opslag.
Naar de straat kan de schuur heropend worden zoals het vroeger was en kan dienen als garage.

Let op: De woning is prima bewoonbaar maar er is ook zeker nog ruimte om te vernieuwen.
Het bijgebouw is achterstallig in onderhoud. Renovatie is noodzakelijk.

Kenmerken:
Woning uit 1880.
Woon -en/of winkelpand.
Verwarmd d.m.v. Combi-ketel (2020) en radiatoren.
Meterkast vervangen in 2010.
Deels dubbel glas, enkel glas op de verdieping. Hier en daar hebben de houten kozijnen aandacht nodig.
160m² woonoppervlak!

Het dorp:
Minnertsga is een dorp met ongeveer 1750 inwoners. Er is een basisschool en een buurtsuper voor de dagelijkse boodschappen, een aantal kleine ondernemers en een huisartsenpost. Er zijn diverse (sport) verenigingen. Aan het begin van het dorp (de Paal) stopt de bus richting Leeuwarden, Frankeker of de Waddenzee.
Franeker is op 10 km afstand, hier is voortgezet onderwijs. Leeuwarden is op ca. 19 km. Hier vindt u naast voortgezet onderwijs ook middelbaar -en hoger beroepsonderwijs.

Interesse in dit object? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Alle informatie kunt u vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/
Mail uw belangstelling, dan bellen wij u terug voor het maken van een afspraak.

U kunt nog steeds veilig en met een gerust hart onze woningen bezichtigen en iedereen is welkom!
Maar let op: U bent welkom met 2 personen. Uw eigen aankoopmakelaar mag mee en kinderen laat u thuis.
Als u zelf verkoudheidsklachten heeft dan blijft u thuis en komt de afspraak te vervallen. We zien u graag!