Oudeweg 161 DRACHTEN

In één van de oudste woonstraatjes in Drachten, aan de zeer gewilde Oudeweg, ligt dit vrijstaand woonhuis uit de dertiger jaren. Het pand is in de loop der jaren uitgebouwd en met liefde goed gerenoveerd met behoud van karakter! Het ligt in een mooi ensemble van vrijstaande woningen uit dezelfde bouwperiode.

De huidige eigenaren hebben na 13 jaar wonen en klussen besloten hun paleisje aan een andere eigenaar te gunnen. Dus, ben je op zoek naar een woning uit de jaren dertig maar heb je geen zin in een klusproject? Dan is dit je kans!

We leiden je alvast rond, lees je met ons mee?

De indeling is als volgt:
Entree met ruime hal en de originele trapopgang, met onder de trap een kelder en garderobe. Kamer en suite, met nog de originele suitedeuren met glas in lood en origineel beslag. De kamer aan de voorzijde heeft een uitgebouwde erker en een schouw met houtkachel voor de sfeervolle winteravonden. Door de suite deuren heen komen we in de kamer achter. Deze ruimte staat in open verbinding met de keuken waardoor een echte leef -en woonkeuken is ontstaan. De Bruynzeel keuken is modern en in een L- vorm en heeft een 6-pits Boretti fornuis met oven, een schouw en een vaatwasser van Miele.
De achterkamer heeft openslaande tuindeuren naar het terras en verbinden huis en tuin met elkaar. Je stapt zo vanuit de heerlijke woonkeuken je tuin binnen en het terras op. Het vloeit naadloos in elkaar over. Dit is de plek waar je graag wilt zijn en waar de eigenaren zo van genieten!
In de hal, woonkamer en leefkeuken zijn de balken aan het plafond nog gaaf en in het zicht. Er ligt massief eiken op de vloer.

Vanuit de keuken kom je in de aanbouw, gerealiseerd in 2023. Hier vind je de achter entree, de waskast waarin wasmachine en de droger keurig zijn weggewerkt, het toilet met fontein en een luxe badkamer met daarin een ligbad, inloopdouche en dubbele wastafel. Het geheel heeft een fraaie gietvloer in een hedendaagse lichte tint, met vloerverwarming. Een modern tintje maar qua sfeer passend in de sfeer van de rest van het huis.
De verdieping is met een ruime overloop. Ook hier zie je de paneeldeuren met fraai beslag rondom. De masterbedroom aan de voorzijde is met een ingebouwde kastenwand en ook aan de achterzijde zijn twee slaapkamers waarvan één met een wastafel en deur naar het platte dak. Deze beide kamers hebben allebei een dakkapel waardoor het ruime kamers zijn. En let op, er is een separaat toilet op de verdieping! Er is een vlizotrap naar de bergzolder met stahoogte.

De tuin:
De tuin is met en diepte van ca. 35 meter, royaal te noemen. Het zonnige terras is op het zuiden en westen, met een sfeervolle en besloten tuin met veel privacy. Achter op de tuin staat een dubbele garage. Hier ligt al een aansluiting voor water, elektrisch en gas, als voorbereiding naar een transformatie als atelier, tuinhuis of als gastenverblijf/B&B.
Achterin de aanbouw is een inpandige schuur die buitenom bereikbaar is. Daarachter is nog een ruime overkapping voor houtopslag.

De Oudeweg is een super locatie, een straat met karakter, met alleen bestemmingsverkeer, op loopafstand van alle voorzieningen naar het stadshart. Bovendien een kindvriendelijke omgeving met basisscholen en speelvoorzieningen in de wijk. Ook het winkelcentrum de Noorderpoort is om de hoek, op loopafstand, evenals openbaar vervoer. De ontsluiting naar de snelwegen richting Groningen, Leeuwarden, Heerenveen/Zwolle is goed.

De details:
Gebouwd in 1935 en aangebouwd in 2023
Met zorg onderhouden en geschilderd buitenom in 2023
Dak -en muurisolatie met PIR 8 cm met een Rd-waarde van 3.60
HR ++ beglazing in het hele huis
Drowa isolatiechips in de kruipruimte
Energielabel C geldig tot juni 2033
CV ketel van 2015 Intergas Kombi-Kompakt HR eco 36
Vernieuwde meterkast en elektrische installatie in 2010 en 2023
Met oprit en achterom langszij

Interesse in dit object? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Alle informatie kunt je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/