Passchier Bollemanhaven 13 DRACHTEN

Als je helemaal verslingerd bent aan het water dan is dit de ultieme (permanente)woonplek voor jou!

In de woonschepenhaven aan de Drachtstervaart ligt deze ruime woonplek en ark aan de waterrand, met op de wal een ruime tuin met nog een vrijstaande studio en garage. Het is een mooi besloten geheel met veel privacy.
Het geheel ligt in open verbinding naar de Smalle Ee en het Friese meren gebied. Het is je vertrekpunt met de boot, de sloep en de Sup. Alles wat je wil!

De indeling van de woonboot:
Entree en ruime hal met naastgelegen slaapkamer of werkruimte. L-vormige woonkamer met een open keuken met een eenvoudige keukenunit. Daarachter een tussenportaal met de badkamer met ligbad en wastafel. Separaat toilet. Bijkeuken met een CV ketel.
Trapopgang naar de verdieping met een overloop en twee slaapkamers waarvan er momenteel één gesplitst is in twee kamers.
Op de wal is een houten garage met een kanteldeur en er is een studio /werkruimte met een eigen CV.

De locatie:
De Passchier Bollemanhaven is een kleinschalig cluster van ca. 17 woonschepen aan een stille straat die eindigt in een keer pleintje.
De Woonschepenhaven fungeert als een eigen woonwijk met als bijzonderheid dat deze uit woonboten bestaat. De woonschepenhaven ligt aan een zijtak van de Drachtster vaart. Het geheel ligt in open verbinding naar de Smalle Ee en het Friese meren gebied.
Het is een verzorgde woonomgeving.

De details:
De woonboot is aangesloten op de nutsvoorzieningen en het heeft een permanente woonbestemming.
De woonark is eigendom.
De grond is een overdraagbaar gebruiksrecht van de Gemeente Smallingerland. (€ 983 per jaar)
Het oppervlak van de te gebruiken grond en water is geschat op ca. 550 m2
Een eigen boot kan aangelegd worden aan de woonark. Het vaarwater wordt onderhouden door de gemeente.

Gegevens van de woonboot:
Woonark genaamd Zaandam 605
Brandmerk 15171 BA 2002 Bouwjaar 1973
Type betonnen Casco met een afmeting van ca. 16 x 6 meter.
De opbouw is houtskelet in twee woonlagen.
De ark is aan een opknapbeurt toe en is een mooie uitdaging voor de koper met twee rechter handen en die de locatie waardeert als de ultieme woonplek.

Op onze website vind je bij documenten de algemene plaatselijke verordening 2010.
De ligplaatsvergunning vanaf 2002.
Een schets en opbouw van de bijgebouwen.

Interesse in dit object? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Alle informatie kunt u vinden op noorderlichtmakelaars.nl/Passchierbollemanhaven13
Er is een plattegrond beschikbaar maar er is geen meetrapport. Indien van belang dient u dit zelf te controleren.

U kunt nog steeds veilig en met een gerust hart onze woningen bezichtigen, maar let op:
Welkom met max. 2 personen. Alleen uw eigen aankoopmakelaar mag mee en kinderen laat u thuis.
U houdt gepaste afstand van 1,5 meter. Voor ieders veiligheid draagt u een mondkapje.
Als u zelf verkoudheidsklachten heeft blijft u thuis en komt de afspraak te vervallen.