Paul Krugerstraat 45 LEEUWARDEN

Als je houdt van een stukje oude binnenstad in combinatie met een comfortabel huis in de Transvaalwijk, dan is dit je stek! In alles zie je dat er met zorg en aandacht en met liefde in is gewoond. Hier hoef je niets meer aan te doen.
Verkopers nemen met pijn in het hart afscheid en beginnen samen aan een nieuw project.

Het huis is gebouwd in de jaren twintig, in de tijd tussen Jugendstil en Rationalisme, de overgangsstijl met veelkleurige huizen. Het is wat de oude details betreft in zeer goede staat gebleven. Hier zie je het tochtportaal met bommerdeur, de trekbel, de originele trapopgang in als zijn glorie, de hoge plafonds, oude paneeldeuren en beslag, glas in lood, en ook de originele schouwen in Noorse leisteen. Wat gaaf!

We leiden je graag rond in dit sfeervol geheel:

De fraaie deur met gietijzeren frame valt op. De entree is met een tochtportaal, garderobe en een deur naar de gang.
In de gang is de originele trapopgang met fraai hekwerk, een vernieuwd toilet (met vloerverwarming:)), deur met glas naar de keuken, met daarin een keukenunit in landelijke stijl, met een hartstenen werkblad, koelkast, vrieskast en fornuis. Deur naar de tuin.
Vanuit de gang kom je in de kamer voor, die in open verbinding is met de achterkamer in de vorm van een boog. In beide delen zie je de originele schouw. Op de vloer ligt massief eiken (ook in de gang). Er zijn openslaande tuindeuren naar het terras. De hoge ramen en de lichtinval vallen op.

Op de verdieping is een ruime overloop met lichtkoepel. Er is een grote slaapkamer aan de voorzijde (vroeger waren dat er twee) met een dakkapel, kastruimte en een kast voor de wasmachine. Aan de achterkant is de Master bedroom met een kastenwand en een originele inbouwkast. Ook vanaf de overloop is een ruime slaapkamer met een deur naar het dakterras. Deze ruimte staat in verbinding met de slaapkamer maar is eenvoudig af te sluiten. De nette badkamer is klein maar fijn, met een inloopdouche en wastafel. Aan de plafonds en in de overloop zie je nog de originele kraalschoten.

De tuin is een beleving. Als je daar bent ben je weg uit de stad en ervaar je de stilte van de beslotenheid.
Fraai aangelegd met luxe bestrating, en de ranken van de stokoude druif, die sfeer, schaduw en druiven aan je geeft.
Met één stap buiten de deur, loop je zo de straat uit naar het water aan de Prinsentuin. Met 5 minuten sta je op de Nieuwstad of het Zaailand, de stad ligt aan je voeten.

Enkele details samengevat:
Inpandig totaal gerenoveerde wanden en plafonds 2018.
Veel originele details. Een en al sfeer!
Dak en vloerisolatie en dubbel glas.
CV ketel 2018.
Houten vloeren deels vernieuwd.
Buitenom geschilderd in 2022.
Dakkapel gerenoveerd 2022.
Op loopafstand van de Campus NHL Stenden.
Speeltuintje in de straat aan de overkant.

De Transvaalwijk is de eerste wijk die buiten de stadsgordel werd gebouwd.
Het gebied ten noorden daarvan (De La Reystraat, Paul Krugerstraat, en de Joubertstraat, Steijnstraat, Cronjéstraat en Schalk Burgerstraat) werd gebouwd in een rechthoekig stratenpatroon met blokrandbebouwing van arbeiderswoningen. De woningen werden uitgevoerd in twee lagen met een voorschild en een kajuit daarop en regelmatig gekenmerkt door speklagen.

Interesse in dit object? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Alle informatie kunt je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/
Mail je belangstelling, dan bellen wij u terug voor het maken van een afspraak!