Rietpol 53 DRACHTEN

Aan de rand van het zeer gewilde Fennepark staat deze onder architectuur van Jetze Sipma gebouwde vrijstaande villa.
Gelegen aan de waterrand en in een lommerrijke omgeving. Deels met uitzicht op de vijver partij en voor een ander deel juist heel besloten en met absolute privacy in de fraai ontworpen tuinen die het pand omringen. Hier ervaar je een oase aan rust in een thuis wat je zelden zo ervaart.

Dit unieke object is een perfect voorbeeld van moderne architectuur die naadloos opgaat in haar natuurlijke omgeving. Met een onmiskenbaar oog voor detail, transparantie en een uitgekiend lijnenspel heeft de architect hier een tijdloos familiehuis gecreëerd. Een woning waar binnen en buiten vloeiend in elkaar overlopen en waar rust, comfort en luxe de boventoon voeren.

De indeling van de villa is als volgt:
Entree/hal en toilet met fontein. Ruime living met hoge plafonds en zicht tot in de kap. Bij binnenkomst ervaar je direct de indrukwekkende hoogte en lichtinval. Met als detail enkele ronde ramen als een patrijspoort naar de omgeving, met zicht op de grote waterpartij en een schuifpui naar de tuin en terras. De zandstenen schouw met haard geeft een warme sfeer.

De keuken is half open en in verbinding met het eetkamerdeel van de living. De moderne keukenunit is voorzien van alle hoogwaardige inbouwapparatuur en quooker en er is alle ruimte voor een ontbijthoek. Door de open verbinding tussen de living en de keuken blijf je vanuit de keuken in contact met de anderen die in de eetkamer zijn.
De begane grondvloeren zijn met vloerverwarming met uitzondering van de slaapkamer.

Terug naar de hal vinden we daar de slaapkamer beneden met een grote inloop garde. Aansluitend is de ruime badkamer (recent vernieuwd) met inloopdouche, toilet, wastafelcombinatie en een tweepersoons natte sauna.

Via een fraai glazen trapopgang kom je op de verdieping met vide. Daar bevindt zich een grote open werkruimte/kantoor en ook met een deur naar het platte dak. De volledig glazen pui geeft veel licht op het werk. Aangrenzend is een slaapkamer en een logeer/hobbykamer. Voor de gasten is er een tweede badkamer met toilet, wastafel en inloopdouche.

Terug naar de bijkeuken vinden we daar de aansluitingen voor het witgoed en het boilervat met de luchtwarmtepomp. En dan de garage, wat een ruimte en ja, je ziet het goed, je eigen camper kan er in tot een hoogte tot 3 meter. Hoe heerlijk is het om die in huis te hebben en van huis uit je reizen voor te bereiden. Hij is het hele jaar door binnen handbereik en klaar voor vertrek.

Belangrijke details:
Toplocatie in het Fennepark.
Architectuur van Jetze Sipma.
Fantastisch binnen/buitengevoel.
Slaapkamer beneden met badkamer (Renovatie 2022).
Veel glas en licht en fraaie zichtlijnen.
Goed onderhouden schilderwerk 2024.
Zonnescreens aan de buitenzijde.
Uniek: garage van 3 m hoog: De camper kan binnen!
Tuin met irrigatie.
Ruime parkeergelegenheid.

Verduurzaming en energie.
Energielabel A.
Lucht/Warmtepomp voor verwarming (2013).
Extra warmtepomp met boilervat 160 l.(2022)
27 Zonnepanelen.
Vloerverwarming beneden.

De tuinen rondom:
En dan de tuinen, een beleving op zich, een oase van rust met veel borders en groen en bovenal, absolute privacy.
De tuin beschikt over diverse zonneterrassen en een uitstekende zonligging. Of je nu kiest voor een kop koffie in de ochtendzon of een uitgebreide barbecue met vrienden; de tuin biedt de perfecte setting. Ook is er terras aan het water. In de tuin staat een volledig geïsoleerd en verwarmd tuinhuis, geschikt als atelier, hobbyruimte of tuinkamer.

In de tuinen is een irrigatiesysteem aangelegd waardoor je geen last hebt van te droge zomers. Er wordt gebruik gemaakt van water uit de omliggende vijvers.

Aan de voorzijde is er parkeergelegenheid voor meerdere auto's op eigen terrein en toegang tot de inpandige garage.

Het Fennepark
Het Fennepark staat bekend als een van de meest geliefde, groene, waterrijke en kindvriendelijke wijken van Drachten. De wijk is ruim opgezet met veel waterpartijen en speelvoorzieningen. Alle dagelijkse voorzieningen, scholen en sportfaciliteiten liggen binnen handbereik. Bovendien bent u binnen enkele minuten op de A7 richting Groningen, Leeuwarden of Heerenveen, waardoor de villa uitstekend bereikbaar is.

Belangstelling in dit fraaie object? Neem je eigen NVM aankoopmakelaar mee!

Alle informatie is te vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/ Wilt u eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een video.

Tot slot:
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.