Saffier 42 DRACHTEN

Aan de noordkant van Drachten, op nog geen 10 minuten fietsen van het centrum, staat deze ruime twee onder één kap woning in Plan Burmaniapark. De woning heeft een aangebouwde garage, bijkeuken en 4 slaapkamers. Met een tuin op de zon en met een fraai uitzicht over groen en het schelpenpad "de oude spoorlijn". De Saffier 42, het is een heerlijk gezinshuis. De huidige eigenaren hebben hier 15 jaar met hart en ziel gewoond en dat zie je echt aan alles. Kijk en lees je mee?

De indeling is als volgt:
BEGANE GROND:
Entree/hal met garderobe en zwevend toilet met fonteintje, open hardhouten trapopgang. Ruime L-vormige woonkamer met openslaande tuindeuren naar het terras en met een fraaie PVC vloer. Open keuken met een L-vormige keukenunit met keramisch werkblad, voorzien van alle wenselijke hoogwaardige inbouw apparatuur, geplaatst in 2017 (woonkamer en keuken samen ca. 50 m²) en een bijkeuken met witgoedaansluiting weggewerkt in een kastenwand en doorloop naar de ruime garage met loopdeur naar de tuin en een achterom.

De woning is ca. 6,30m breed. Je hebt dus echt een hele royale zithoek met een brede raampartij welke zicht geeft over water en groen. Er is voldoende afstand tot de stoep en straat waardoor je in de zithoek toch geborgenheid ervaart. Door de open keuken en de tuindeuren aan de achterzijde van de woning is er ook ruimte voor een grote eethoek. In alle opzichten een echte gezinswoning.

EERSTE VERDIEPING:
De woning heeft een hoge goot. Samen met de breedte van de woning maakt dit dat je op de verdieping ook ruime slaapkamers hebt. De overloop van dit type tweekapper heeft een speelse indeling. Je vindt hier 3 ruime slaapkamers met laminaat op de vloer, (resp. ca. 17, 16.5, en 11 m²) en een zeer complete badkamer in lichte kleurstelling, voorzien van ligbad, douchehoek, een wastafel en een tweede toilet. Ook hier een vaste hardhouten open trap naar de tweede verdieping.

TWEEDE VERDIEPING:
De overloop op de 2e verdieping is ruim. Er is al 1 grote slaapkamer (ruim 13m²) met 2 dakramen op deze verdieping. Een 5e slaapkamer is eenvoudig te realiseren. Op de overloop is een aparte bergruimte met CV installatie en warmte terugwin unit. Er is bergruimte aan weerszijden achter knieschotten.

Enkele details:
Bouwjaar 2004, een Groothuis woning.
4 slaapkamers en een 5e is mogelijk. Ideaal voor een groter gezin.
Goed onderhouden. Buitenom geverfd in 2021.
Volledig geïsoleerd. Energielabel A.
Keuken en PVC vloer van 2017.
Elektrisch bedienbaar zonnescherm op de achtergevel.

De TUIN:
De besloten tuin is gericht op het zuiden en het oosten waardoor je dus altijd wel een plekje in de zon kunt vinden. Te warm? Er hangt een knik-arm scherm aan de gevel om de zon buiten te houden en heerlijk onder te vertoeven. Achter op de tuin staat een grote overkapping van ca. 15m² als heerlijke hangplek voor lange zomeravonden. De tuin is groen aangelegd met gras, borders en deels bestrating. Er zijn diverse stroompunten in de tuin aanwezig en er is een buitenkraan met putje. Er is een achterom welke uitkomt op de oprit. De oprit is ruim genoeg voor het plaatsten van een 2e auto.

DE LOCATIE:
De wijk Plan Burmaniapark is gelegen aan de noordkant van Drachten en is gebouwd vanaf 2004. Gelegen aan een oude laan is deze straat één van de mooiste plekjes in de wijk. In een straat met alleen bestemmingsverkeer is het een kindvriendelijke omgeving. Er zijn diverse speeltuinen in de wijk. De waterpartij voor de deur wordt zomers gebruikt om in te varen en te vissen en in de winter, bij gelegenheid, wordt hier volop geschaatst! Via het fiets -en wandelpad kom je op Het Noord bij de bushalte of fiets je naar het centrum. Het winkelcentrum de Noorderpoort is dichtbij. In de naastgelegen woonwijk de Folgeren, zijn op loopafstand 2 basisscholen, peuterspeelzaal, wijkcentrum en kinderopvang. De ontsluiting naar de snelwegen richting Groningen, Leeuwarden, Heerenveen/ Zwolle is goed.

Dus kom kijken en neem gerust je eigen NVM aankoopmakelaar mee.
Alle informatie kun je vinden op noorderlichtmakelaars.nl/aanbod/

Wil je eerst een preview van deze woning? Dat kan! Zowel op Funda als op onze eigen website staat naast gewone en 360º foto’s ook een Walk through video (geen slideshow).

Tot slot:
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.