't Fjouwerkant 3 OPEINDE

Gerenoveerd, strak, levensloopbestendig en beweging voor de deur. Bent u daar naar op zoek? Lees dan vooral verder.

Op een mooie centrale plek in het dorp Opeinde staat deze volledig gerenoveerde woning.
De huidige eigenaren kochten deze woning een jaar geleden om hier hun gezin groot te brengen. Eerder dan verwacht hebben ze hun plannen moeten omgooien en nemen ze afscheid van hun fijne thuis.
De woning is vanaf vorig jaar zomer volledig gestript en opnieuw opgebouwd, er is met hart en ziel in gewerkt. Een goed geïsoleerd geheel.

Wij leiden u graag rond, leest u met ons mee?
We komen binnen in hal. De hal is ruim met toilet, meterkast en dichte trapopgang. In de garderobe is ruimte voor het plaatsten van bijvoorbeeld een kinderwagen.
Vanuit de hal komen we in de bijkeuken. Vanuit de bijkeuken kunt u naar de achter-entree en woonkamer met open keuken.
De woonkamer is ruim en licht. Op de vloer ligt pvc wat door de vloerverwarming altijd lekker behaaglijk aanvoelt. De wanden zijn gestuukt en er is gekozen voor een hoge plint.
De kastenwand van de keuken is zo geplaatst dat er een geborgen zithoek is ontstaan. Vanaf de eethoek is er toegang tot de zij-tuin via de openslaande deuren.
De open keuken heeft diverse inbouwapparatuur, waaronder een inductieplaat met ingebouwde afzuiging.

Terug naar de bijkeuken. Hier is ruimte voor uw witgoed en er is kastruimte uitgevoerd in dezelfde stijl van de keuken. Hierdoor ontstaat er een mooie samen hang en vloeien beide ruimten mooi in elkaar over.
Vanuit de bijkeuken komt u bij de achter-entree. Hieraan grenst de badkamer met ligbad, inloopdouche, wastafelmeubel en de slaapkamer met zicht op de achtertuin. Ook hier zijn de vloeren doorgelegd en is het afwerkingsniveau hoog.

De verdieping:
De verdieping heeft een ruime overloop, een toilet met fontein, 3 slaapkamers en heel veel bergruimte achter de knieschotten.
2 slaapkamers hebben een dakkapel. De verdieping is op dit moment niet verwarmd, de aansluitpunten voor verwarmen middels radiatoren zijn aanwezig.
Ook op de verdieping is de mate van afwerking hoog. Het laminaat is doorgelegd, hoge plinten, kunststof dakkapellen, gestuukte wanden.

Energie & Label A:
Er is HR++ glas in kunststof kozijnen, deuren en dakkapellen. Geïsoleerde betonvloer met vloerverwarming op de begane grond, dakisolatie en spouwmuur isolatie (vulgaten zichtbaar) plus voorzetwanden met isolatie.
In de energietransitie zien wij dat radiatoren (in aanleg aanwezig) vaak worden vervangen door infrarood panelen of airco's die ook kunnen verwarmen. De huidige eigenaren hebben er voor gekozen om deze optie open te laten.

Het zadeldak van de woning en de aanbouw zijn op het zuiden gelegen, de ideale positie voor het plaatsten van zonnepanelen en/of collectoren.

De tuin:
De tuin is rondom en basic aangelegd met bestrating en gras. Er is een mooie brede en diepe oprit zodat u meerdere auto's op eigen erf kwijt kunt. Achterop de tuin staat een houten garage.
De achtertuin is op het westen gelegen.

Opeinde:
Opeinde is een levendig dorp met een rijk verenigingsleven. Er is een busverbinding en binnen een paar minuten bent u op de N31 naar Leeuwarden of Drachten.
Het dorp zelf heeft een Multi Functioneel Centrum, huisarts, een basisschool, keurslagerij, snackbar/café, wok restaurant, plaatselijk kruidenierwaren winkeltje en benzinepomp.
Voor de dagelijkse boodschappen is winkelcentrum Noorderpoort het dichtstbijzijnd op nog geen 4 km fietsen.