Wimerts 55 DRACHTEN

In een groen en autoluw hofje staat deze ruime vrijstaande woning met garage uit de jaren '70.
Er is altijd goed op de woning gepast en met zorg en liefde bewoond.
De laatste jaren was er minder oog voor het onderhoud omdat leeftijd een rol ging spelen bij de eigenaren.

Deze ruime gezinswoning met een speelse indeling is op zoek naar nieuwe bewoners die de charme van deze fijne woning omarmen.
Wellicht is het iets voor u!

Kijkt u met ons mee?
We beginnen beneden.
Ruime entree met open spiltrap, meterkast, en toilet.
Vanuit de hal kunt u de keuken betreden en de woonkamer.
In de jaren ‘70 was het gebruikelijk om een zitkuil in je woonkamer te hebben, dat is ook hier het geval. Er is een afstap van 1 trede naar beneden.
De zitkuil is ontworpen om een gezellige, knusse sfeer te creëren. In het midden van een zitkuil zit dan ook vaak een haard, zo is dat ook hier het geval. De haard is echter de laatste jaren niet meer gestookt.
In de woonkamer is een schuifpui naar de tuin. Door de vele raampartijen strijkt het daglicht mooi naar binnen.
Als we weer 1 trede omhoog gaan dan komen we op een plateau met een aluminium pui die de keuken afsluit. Deze pui is er later ingezet. De keuken ruim genoeg voor het plaatsten van een eethoek (2e). De keuken is straatgericht met zicht op de voortuin maar er is ook een zijraam naar de oprit. Vanuit de keuken kom je met een afstap in de 1e bijkeuken. Hier is de witgoedaansluiting en de stookruimte. Er is een deur naar de garage en een deur naar de 2e bijkeuken.
Zowel de 2e bijkeuken als de garage hebben een loopdeur naar de tuin. De garage heeft een uitstortgoot, stroom en een elektrische kanteldeur.

We gaan naar de verdieping.
Om te beginnen er is géén zolder. Alle 4 slaapkamers komen uit in de nok van de woning. Doordat de kap verspringt is er net onder de nokpannen een raampartij geplaatst dit geeft het ruimtelijke effect nog beter weer. De badkamer is ruim met 2e toilet, wastafel en douchehoek. Er is ruimte voor een bad onder de schuine kant en er is daglicht. Eén van de slaapkamers heeft een balkon en één slaapkamer heeft een wastafel.

De woning:
- heeft Energielabel C en is geldig tot 12-07-2033
- wordt verwarmd door een heteluchtverwarming Brink Allure uit 2007
- heeft om de woning heen kunststof bekleding
- is bouwkundig gekeurd door een onafhankelijke keurder Woningkeur Surhuisterveen
- grotendeels onaangetast en dus in originele staat
- is door de vele raampartijen rondom heerlijk zonnig en licht
- is aan de buitenzijde gereinigd en opnieuw geïmpregneerd

De tuin:
De tuin is op het Noorden gericht. Mede door de ligging van de omliggende panden is er op ieder moment van de dag wel een plekje in de zon te vinden.
Er is veel aandacht besteed aan het groen. De tuin is onderhoudsvriendelijk aangelegd met voornamelijk gras en langs de zijkant borders met bomen en (bloeiende) stuiken.
U kunt rondom het huis, naast de garage is nog ca. 2,5 meter doorgang.

Energietransitie:
De zuidelijke ligging van de kap is ideaal voor het plaatsten van zonnepanelen.
Op dit moment zit er op de woning een Energielabel C. In het label staan manieren om de woning nog beter te isoleren of om anders met energie om te gaan.

Alle beschikbare informatie kunt u downloaden via onze website.
Interesse in dit object? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Mail uw belangstelling, dan bellen wij u terug voor het maken van een afspraak.

Tot slot:
Deze presentatie is met zorg samengesteld. Desondanks kunnen aan deze presentatie geen rechten worden ontleend en aanvaardt de makelaar of zijn opdrachtgever geen enkele aansprakelijkheid voor enige onvolledigheid of onjuistheid van de in deze presentatie verstrekte informatie. Mocht deze presentatie of andere verstrekte informatie vragen oproepen, dan nodigen wij je van harte uit deze onder onze aandacht te brengen.