Wylp 32 URETERP

Een unieke kans, dit onder architectuur gebouwd, vrijstaand woonhuis met aangebouwde kantoorruimte. Gelegen op een fraaie locatie aan de rand van het dorp met uitzicht over groen en weiland. Het geheel leent zich voor wonen, maar ook voor wonen in combinatie met werken aan huis. De ruimte is zo groot (ca 25 m2) dat ook een grote slaapkamer met aangrenzende badkamer eenvoudig te realiseren is.

De indeling is als volgt:
Begane grond:
Entree, ruime hal met een fraaie trapopgang met een verlichtte massief eiken trap. Entree naar het kantoor in een L-vorm, met zicht naar de straat. Toilet met fontein, bergkast. Ruime living met een warme massief eiken vloer. De lichtval rondom valt op door het vele glas en de ligging op de zon. Het is een blij huis! Er is een ingebouwde haard. De erker is een speelse extra ruimte die binnen en buiten met elkaar verbindt. De keuken is een echte leefkeuken, een heerlijke thuiskomer aan het einde van een lange dag. De unit is in een L-vorm met alle wenselijke inbouwapparatuur. Er zijn openslaande deuren naar het terras. De bijkeuken is aangrenzend. Een extra berging is inpandig en buitenom bereikbaar.

1e verdieping:
ruime overloop en trapopgang in het hart van het huis. De masterbedroom heeft een grote inloopgarderobe van ca 4,5 m2. De drie slaapkamers zijn bijzonder ruim (ca 15, 15 en 11 m2). De badkamer is luxe en goed ingedeeld. Er is een inloopdouche, een tweede toilet, een dubbele wastafel en een ligbad. Aan de overloop is een inloopkast met veel bergruimte. Ook de badkamer heeft vloerverwarming.

2e verdieping:
Ruime overloop, bergkast en nog 2 extra slaapkamers (ook van ca 14 en 14 m2), hier met veel hoogte.
Door het hele huis valt de afwerking op. Overal fraai stucwerk van wanden en plafonds, ingebouwde spots en voetlicht op trappen en overloop.

Energie:
Op het gebied van duurzaamheid en energie is al veel gedaan.
Het pand is volledig gesoleerd en voorzien van HR ++ beglazing.
Op het dak liggen 9 zonnepanelen.
Er is deels vloerverwarming.
De badkamer heeft een douche WTW unit.
En er ligt een zonnecollector in het dakvlak met een warmwatervat.

Ureterp:
Is een dorp die goed gesitueerd ligt aan de snelweg A7. Je bent supersnel richting Groningen, Heerenveen en Amsterdam!
Het dorp zelf heeft alle basisvoorzieningen qua winkels, scholen, sport en openbaar vervoer.
Maar ook Drachten is met alle voorzieningen om de hoek, met een groot en divers winkel aanbod, voortgezet onderwijs en sportvoorzieningen bevinden. De Bossen van Beetsterzwaag en de golf & country club Lauswolt eveneens.

Het landschap rondom is het Coulisselandschap van de Friese wouden wat zich kenmerkt door weilanden, omsingeld met bomen, waterloopjes en groen. De tuin rondom is met een achterom. Naar voren vrij open met zicht op de weilanden en achter heel besloten en met privacy.

Enkele details:
Verrassende architectuur!
Traditioneel gebouwd in 2009.
Duurzame en luxe materialen.
Goed geïsoleerd; Energielabel A.
Kantoor aan huis van ca 25 m2.
5 slaapkamers en 6 is mogelijk.
Een slaapkamer beneden kan ook. De ruimte is er.
Onderhoudsarm.

Interesse in dit object? Neem uw eigen NVM aankoopmakelaar mee!
Alle informatie kunt u vinden op noorderlichtmakelaars.nl/wylp32

We hebben een film gemaakt die een mooie indruk geeft en die u daar ook kunt vinden.
Ook kunt u zelf virtueel een bezichtiging doen en rondkijken met Matterport.

U kunt nog steeds veilig en met een gerust hart onze woningen bezichtigen, maar let op:
Welkom met max. 2 personen. Alleen uw eigen aankoopmakelaar mag mee en kinderen laat u thuis.
U houdt gepaste afstand van 1,5 meter. Voor ieders veiligheid draagt u een mondkapje.
Als u zelf verkoudheidsklachten heeft blijft u thuis en komt de afspraak te vervallen.